买房的过程就是一个不断需要做决定的过程，譬如说购房方法是选择贷款买房还是全款买房，贷款买房的话又要考虑哪一种贷款方法，而选择房子的时候，不少人都会面临选新房还是二手房，期房还是现房的问题，不相同种类型的房屋都各有各的优势和缺点，今天记者就来讲讲，现房的优势有什么？买现房应该注意那些问题？
1、可以实地看房
现房的优势有什么？
2、配套成熟
不少人购买期房都会担忧房屋还没修建好，在等待房屋修建的这期间里出现变故，购买现房的话就能防止如此的问题，现房的优势非常明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实状况，给人以一种安全感。即使购房者本身对选房没什么方法，但也可以通过实地看房去挑选到好的房屋。
3、入住快
一个楼盘的修建周期大概在两三年，这段时间房屋周围的各项配套也在渐渐的健全，所以购买现房的话，一般房屋周围的各项配套都已经落实了，这对于比较重视房屋周围配套的购房者来讲是很好的。大伙可以考察所买的组团到小区配套的婴幼儿园的距离，又或者可以从规划的地铁线路上，找到什么组团更合适自己。
购买现房应该注意什么问题？
现房大部分都是手续齐全，并且已经完工了的房屋，购买现房的话，只须购房者的手续办理齐全了，就能接房入住了，而购买期房到出货用，买家总是要等待一年甚至几年的时间。若是急于购房入住的朋友就最适合购买现房一些。
大伙千万不要由于购买的是现房就放松了警惕，要了解所有的买卖行为都是大概产生纠纷的，防止纠纷与处置纠纷都是依赖的购房合同，所以在购买现房的时候大伙必须要认真细读合同的内容。不少业主维权事件中，都会以没看清合同条约作为抗辩理由，但没看清条约这一理由在法律面前是不成立的。
1、细读合同
购买期房的话，可能购房者不了解怎么样去知道物业管理服务，但现房的话，物业已经是定好了的哪家公司，所以买房之前针对物业公司也要考察了解。一个好的物业不只能为居住者提供干干净净的居住环境，还能给居住者带来好心情，若是大的开发商的话一般是自有些物业公司，更值得信任一些。
2、注意物业管理
购买现房相对于购买期房来讲却是要简单不少，毕竟房屋是实实在在都修建好了的，假如购房者不了解怎么样选房的话，选择现房基本上不会出现什么大的问题，以上就是关于购买现房的优势有什么与购买现房应该注意那些问题的介绍了，期望可以帮助到大伙。
