房子抵押贷款是是海量贷款方法中的一种，假如自己需要大笔的资金又不想通过亲友借钱，那样选择抵押贷款就是很好的方法，但办理房地产抵押贷款也是有有关的步骤需要大伙知道了解的，那样下面大伙就来一块认识一下房子抵押如何解决理与办理房子抵押贷款有什么需要的有关内容。
1、贷款申请
房子抵押如何解决理
2、筹备贷款资料
借款人向贷款银行咨询贷款作用与功效、金额及年限时间等有关问题。假如贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要筹备相应的资料了，然后就可到贷款银行填报申请表。
3、看房评估
若是个人房子抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消成本途的相应合同、婚姻情况证明、房子所有权证。若是企业需要抵押房地产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（不一样的银行，有不一样的资料需要）。
4、报批贷款
提交以上材料后，银行依据所提交的材料要对抵押的房地产进行实地勘察、评估。每一个环节都是房地产抵押贷款步骤中要紧的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度，通常来讲，这次评估和市场价格会有肯定的出入，由于评估机构会考虑多重原因。
5、借款合同公证
将审贷资料还有评估报告或者勘估建议书报送至银行进行审批。此时贷款人你必须要注意，要将资料筹备齐全，假如到时候有缺少的会干扰贷款进度。
6、银行放款
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一块到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在肯定期限内到房产管理机关办理抵押登记。当事人需要公证的，可到公证机关办理公证。
银行凭房子权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。下面，贷款银行就会将贷款以转帐方法，划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。
1、房子抵押贷款对房屋的需要
办理房子抵押贷款有什么需要
2、对贷款人的需要
第一，房子的产权要明晰，符合国家规定的上市买卖的条件，可进入房产市场流通，未做任何其他抵押。第二，房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限相加不可以超越40年。最后就是所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。
前面的文章为大伙介绍的就是关于房子抵押如何解决理与办理房子抵押贷款有什么需要的有关内容，办理房地产抵押贷款的步骤虽不是特别复杂，但大伙在办理的时候还要小心一些，要知道了解贷款的利率和还款方法这类才能的。
第一，要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，并且没违法行为和不好的信用记录。第二，可以提供银行认同的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房地产作抵押担保或具备代偿能力的第三方保证。最后就是开立银行个人结算账户，并且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
