交易合同无效，哪个该为房地产增值部分买单？
但，房价那个涨，目前想再买同样的房屋得多掏出70万。这下陈先生可不甘心，他又把刘女性、魏先生与那个中介公司告上了法庭，求个公道。
在大家计划买房的时候，多一份细心可能就能防止一场官司。拿陈先生的例子来讲，他本以为110万元买下的房屋是刘女性个人的，没想到刘女性的另一半魏先生忽然跳出来讲，这房屋其实是夫妻共有些。结果，法庭断定了那份交易合同是无效的，陈先生只得哭着把钱要回来。
最后，法院依据双方的责任大小来分摊这70万的损失。判决刘女性得赔35万，中介公司得赔21万，至于剩下的，陈先生只能自己吸收了。
法官审理后感觉，这事儿大伙都有不对。第一，陈先生应该更仔细地查了解房屋的真的主人是哪个。刘女性作为共有人的配偶，没搞了解就卖房是大问题。至于那个中介公司，更是专业失职，居然没提醒用户可能存在的风险。
这个案例告诉大家，在买卖房地产时，要特别注意房子是不是是夫妻共有财产，以免损失我们的利益。假如有疑问，最稳妥的方法就是去房管局查看了解房子的权属状况。记住了，买房可不是小事，必须要擦亮双眼，小心行事！
