房地产交易时，需要签署认购协议和买房合同。而买房合同时会有一个补充协议，这一补充协议一般是对于房屋订购合同里沒有约定的事宜拓展约定。补充协议是购房者用于较大程度地维护自己合法权利的重点方法之一，应当引起高度看重，对不确立的內容必须要签补充协议，另外购房者可以依据与开发商商议增加对自己有益的协议书。
签署购房合同补充协议时特别注意什么？
1.确立房屋所有权证申请办理的時间。协议书上标明倘若在需要时间没办法获得房本应视作“房本没法获得的开发商一方的单方毁约个人行为”。针对该项“开发商的单方毁约个人行为”小区业主有权选择走退房步骤。开发商务必在15个工作日退回小区业主已交的全部账款。
2.约定实质房子水平问题规范。买受人可以聘用有资质证书的组织拓展新房验收，倘若新房验收結果与开发商的商品水平标准有差别，有权请人民法院或有关组织拓展最后裁定。在拿房时所缴纳房屋达不上补充协议约定规范的情况下，小区业主有权回绝收房并由开发商对小区业主进行赔付。当在需要的時间内依旧达不上约定的房子验收标准，购房者有权单方面终止合同。开发商应支付合同违约金和其他因没法收房搬入产生的损失。
3.确立房地产销售服务承诺及广告词叙述。房地产销售的服务承诺及广告词叙述都需要写到补充协议，如会干扰到价钱的广告词叙述，还有所看样板房中实质的驰名品牌等。
4.确立按揭贷款申请办理不出来时彼此的义务。现在购房一般都需要按揭贷款，也存有着按揭贷款申请办理不出来的情况。其原故或与购房者有关，也将会跟开发商乃至是金融机构有关，因而必须要确立按揭贷款申请办理不出来时彼此的责任。
5.确立室内装修规范。尤其是在是涉及到精装房的房地产开发新项目，必须要确立室内装修规范，乃至可以确立室内装修时需要应用的建材品牌。
6.确立房子公摊面积和赠予总面积。除开要确立房子公摊面积多少以外，还需要确立具体地方。一样的，购房者或许确立赠予总面积的尺寸、具体地址、应用期限等。必须要不同房子公摊面积和赠予总面积，严防对外开放商以打折优惠活动等委托人，将二者搞混。
7.确立退房步骤责任。倘若是因开发商的原故而需退房步骤，则务必明确开发商的义务，也有退回购房款的实质时间等。
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