在青岛想买二手房的时候，大家要考虑什么问题的呢？由于二手房在买卖的时候，会产生的成本有不少，而且目前有不少人在买房的时候，都会用公积金，由于大家会用公积金来贷款，下面详细说说青岛二手房买卖成本？个人住房公积金贷款买房的步骤？期望可以给大伙带来帮助。
1、契税为评估价格或者房款的1％－3％左右，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平方米以上144平方米以下的需要缴纳1．5％，面积在144平方米以上的需要缴纳3％。
青岛二手房买卖成本
3、测绘费为1．36元／平米。
2、印花税为房款的0．05％。
5、买卖费，每平方米3元，144平方米以上4元。
4、评估费为600元以内。
7、有的房屋在肯定年限之内的还可能要补充缴纳住房修理基金。
6、权属登记费及取证费为通常情况是在200元内。
9、假如通过中介还有一笔1％左右的中介成本。
8、土地出让金，这要看房屋土地的性质是划拨还是出让、房改房、拆迁房、经济适用房是必须要缴纳土地出让金的，房改房1％土地出让金，经济适用房就多了，可能是3％－10％都大概，根据年限，有一个计算系数。
个人住房公积金贷款买房的步骤
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审察，包含申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格将来，由中心出具《抵押物审核评估公告单》。
1、初审：
申请人持《抵押物审核评估公告单》到中心指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估。经济适用房无需评估。
2、评估：
申请人持评估机构出具的《评估报告》与中心需要的初审材料到中心进行贷款审核。假如合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查公告单》。
3、审核：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查公告单》，根据自己选择的担保方法办理担保手续。假如选择抵押＋保证的方法，保证人应该出具书面的担保函；假如选择抵押＋保险或第三人保证的方法，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
4、办理担保手续：
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
5、签订借款合同。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批赞同后，与受托行签订委托贷款合同。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可依据需要，代为采集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
9、受托行根据委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
本文给大伙介绍了有关青岛二手房买卖成本，个人住房公积金贷款买房的步骤的全部常识，二手房已经是目前投资热门，而且二手房的优点有不少，在近年来，二手房比较遭到不少老百姓的喜欢，由于在青岛买二手房也是一件非常不简单的事情，所以大伙可以参考参考这篇文章哦。
