假如大伙要买房，那样除去要好好的去知道房子的状况以外，还需要去知道小区的物业服务好坏才行，由于小区的物业就是为小区的业主服务的，假如小区物业的服务水平不好，大伙居住在小区里面一定就会感觉糟心，那样如何去判断小区物业好坏呢？下面大伙就来一块认识一下吧。
小区里面的保安是大伙接触得比较多的职员，由于大伙天天进出小区的时候都会遇见小区的保安，所以在大伙判断小区的物业好坏的时候就能察看保安的态度。但不止是对小区业主的态度，还有业主以外的陌生人。由于进出小区的除去业主以外，还会有快递员、外卖员与业主的亲戚朋友等，大伙可以察看一下小区保安对于这类职员的态度，看是对他们不闻不问，还是说需要办理临时出入证。保安尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。
1、保安的态度
假如小区里面的绿化做得很好，那样大伙走在小区里面的心情一定也会非常不错，一般来讲，好的物业公司对于小区的绿化保养是很看重的，物业会按期修剪草坪、修剪树枝等，并且小区内垃圾也会准时进行打扫，绝不会出现小区里面垃圾到处存在的状况。
2、小区绿化和卫生
有很多的业主都只能关心自己小区内部的清洗状况，而小区建筑外墙的清洗状况就常常被业主给忽视了。所以当大伙判断小区物业好坏的时候，可以注意查询小区楼房的外墙面是不是存在明显的污渍，像建筑外墙一般好的物业公司会一年清洗一次，即使是极少做其他的外立面整修，如此也能让房屋外面看着干干净净。
3、建筑外墙面清洗度
房子里面的设施都是大伙长期在用的，所以这类设施难免会出现需要整修的状况，一旦出现了要整修的状况了，那样就需要物业上门了，所以好的物业应该24都有人接听电话，假如有急修的状况需要半上门，若是普通的保修，能在一天完成，假如涉及业主投诉需要两天内处置妥当。
4、物业服务的反应速度
小区里面的设施是很多的，而这类设施也是影响着小区业主的居住舒适度的，所以在购房者考察小区物业好坏时，就需要考察防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，露天和楼道的灯具是不是正常运行等等细节。
5、各种设施的情况
如何去判断小区物业好坏呢？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，期望可以帮助到大伙，一个小区是不能离开物业企业的，所以在大伙买房的时候必须要好好的考察一下小区的物业状况，假如小区的物业水平不好，那样大伙就要小心购买房子了。
