开发房产步骤是什么样的呢？这几年做房产买卖发家的愈加多，一定有不少朋友对于开发房产步骤是比较关心的，好像即使大家拥有了这片土地的租用的权利，但也不可以够直接进行房产的开发，到底在开发房产步骤的过程当中，需要向什么部门提交有关的材料与申请呢？一块儿看一看吧。
（1）开发房产步骤——审批步骤。
通常来讲，只不过拥有了某一片土地的用法权利，是不可以够直接在上面盖房屋的，不少土地的地基状况不稳定，即便你搭建了房子，后期也会被当做违规建筑进行拆除，更不可能进行售卖。所以在进行房产开发之前，开发房产步骤第1步就是经过国家法律的行政审批，通常来讲需要依据某一片土地的状况，提交给国家有关部门进行审批，需要对这里的土质得到的性质，等方面进行整体的审察。只有地基比较稳定的，不是沙质土地的，并且也不是国家的其他种类的规划用地，是很容易经过审批的，当然这个开发房产步骤审批步骤是时间相对较长，由于涉及到地震局，水利局，园林局和文化局等不一样的国家机关，对于这片地域的审察。
（2）开发房产步骤。
经过了刚刚提到的所有部门的专业性的审察之后，才能得到每个国家部门给开具的一份审察报告的这份审察报告，就是作为你以后房子可以进行搭建和供应的最基础的开发房产步骤。但另外要紧的一点就是在开工过程当中，对于建设水平的需要。通常来讲，建设方向工程方发出了，招标的服务需要依据国家规定的招标的需要进行选择招标的施工队伍。并且即便最后大楼建起来了，还要由国家部门对于这片房子进行了，最后才可以签署相应的建筑施工许可证，与建筑完工许可证。
