房地产证上面是哪个的名字则是直接关乎着房地产产权的问题，假如夫妻双方或者是爸爸妈妈想要把孩子的名字加到房地产证上面，那样都是要经过房地产更名这一程序。对此进行办理的时候，应该要筹备好相应的手续才行，要获悉房地产更名需要什么手续和房地产更名时的需要注意的地方，具体看看下面的文字介绍。
房子产权继承的过户需要多少钱包含：公证费，按房价2％交纳，房子产权登记费80元。要筹备好材料，做好筹备。
房地产更名需要什么手续
2、房地产管理登记机关依据房子权属调查的结果，对房子的权属、面积，作用与功效等进行全方位审核，并将审核的结果予以公告。公告期满，假如无人对房地产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房子权证，对共有房子除发给一同推举的执证人一份房子权证外，对其他共有人会同时颁发房地产共有权维持证。
1、房子人（包含共有人）应在法律规定的期限内向房子所在地的县级人民政府房产管理部门申请房子权登记。人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房子权证、房子交易合同等有关证件。房子管理登记机关在接到申请后会对房子的权属、性质、房子坐落、四至、面积等进行具体调查。
房地产更名时的需要注意的地方
2、二手房买卖可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤应该注意：保留好买卖的证据、过户是必须要房地产证上所有人都到场才能过户、在交房时要查询了解他们是不是缴纳清了物业费、水电煤气费。
1、卖方需要是房子的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房子情况：在看房的时候从以下几个方面入手知道：房子建筑情况、房子小区情况、房子权利状况。这类状况的核实，有益于你控制好买卖的实质本钱和风险。
有关房地产更名需要什么手续，房地产更名时的需要注意的地方以上，都已经给你做出了些介绍。资料筹备齐全之后再去进行办理就会容易不少了，而且有专门的员工来为你介绍，怎么样去进行操作。无论是夫妻双方还是个人，给孩子在房地产证上加名字，都要要慎重的考虑。
3、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房交易合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实质成效。当房价波动、资金不足、税费改革等状况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
