不少朋友在验房过程中容易出现问题纠纷，不少维权案件也是层出不穷。新房验收可不是拿钥匙入住这么简单，购房者要担忧的事情依然不少。如何才能保证自己拿到一个水平达标的房屋呢？
验房收房一般集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住公告书》，告知业主在规定的时间内携带有关证件、资料办理收房手续，若超越规定的验房收房时间，则视为该房已经交割完毕。购房者再有任何异议，将由业主自行承担。
1、切记验房收房时间
2、搞清验房顺序
一般情况下，业主也不会故意错过验房收房时间，但没有妨碍一些人粗心。所以这样的情况，购房者还是必须要上心的。
如此做，购房者验房中发现的房子水平问题非常或许会被开发商三言两语弱化，除非是很有良知的开发商，不然收房合同都签了，其他问题还会看重吗？购房者必须要注意验房或者收房的顺序，假如实在拗不过开发商，可以在《房子验收状况表》中注明未验房等字样。
正常的验房收房顺序是先验房后签订收房合同，但有时开发商在正式验房之前，会先让业主签署《房子验收状况表》。这本身就是不正常的，但经验不足或者被交房的开心冲昏了理智的业主乖乖照做的状况也是大有发生。
在房子水平问题解决完毕之后，购房者还要对房子实质面积进行进一步的测量，结算面积误差所产生的成本，退、补房子尾款。一般房子实质面积与合同面积的误差在3％以内为合理，在资金方面是秉承多退少补的原则。
3、签署《产品房实测面积结算补充协议》
开发商交房要三书一证一表，即《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建筑工程水平认定书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。验房收房时，开发商没这类证件，非常可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的状况交房的一种方案。这个时候购房者必须要好好验房，出现问题的可能性非常大。
4、证件齐全才能收房
在办理完上述手续后，由开发商开具《办理入住手续公告单》，购房者第一要拿着这个公告单在物业公司进行业主登记，缴纳物业管理费这一项成本，此外，还要到有关部门缴纳契税、公共修理基金、供暖费及其它成本。有各项成本缴纳完毕，你才能真的的享受我们的家。
5、补齐有关成本
记者建议购房者收房时不可以大意，验房时更要仔细，唯有搞清以上需要注意的地方，并防止，才能降低不利于我们的状况出现。
