现在有不少人由于我们的房屋比较多根本就住不完，所以就会把房屋租给其他人，每一个月按时的收房租，这也算得上是是一种投资了，但把房屋出租了之后，应该要提前签订好协议，每一个月按时的缴纳房租，可有的房客一点都不自觉，一直拖欠房租，那样如何开口叫房客交房租呢？对于出租房屋需要注意什么也应该要了解。
在租凭协议中列明按时交房租的条约，注明交房租的款项、方法、具体时间等，如每月的1号，说明延误的最后时限及延误该遭到的处罚。在到期前当面提醒，提示交租的时间入款项。用书面的方法公告租户，把公告放在租户的信箱进行提醒。
如何开口叫房客交房租
通过邮件的方法提醒租户，可以在邮箱设置按期邮件，在到期前发出邮件。通过手机短信的方法公告租户，收信租户的手机号码，到期前进行群发，请互相提醒。假如租户较多，可请一个负责的租户进行管理，由这个租户出面提醒，给予肯定的劳务费即可。
1、房东要核实承租人，房东在出租房子时应付租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾照等有关证件的核查，同时要访问租房者的名字、工作、居住人数途等状况，到有关公安机关查看租房者信息。房东多回访承租者，房东要常常打电话询问租房者房子的状况，并按期看看房子的基本概况。一旦发现所出租房子有哪些异常现象，特别是在家用电器等切不可掉以轻心，要准时公告公安机关。
出租房屋需要注意什么
3、房东不要频繁涨价，不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，假如不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加探寻新房客的本钱。房东要善待房客，对于用房屋不允许之处在租房时提醒房客就好。
2、物业杂费的出货，卫生费、有线电视费等成本由哪个来交，要与物业或业主核实。房屋尽可能不租给短期租住者，房东一般不要租给短期租房者，譬如只租一两个月的人，租给他们时需要要十分小心。一般房东尽可能以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽可能不要透露太多的信息。
有关如何开口叫房客交房租？出租房屋需要注意什么？看过介绍之后都是应该已经获悉答案了吧，其实通常情况下房东和租客之间都是有协议的签订，并且根据合同上面的条约去进行实行就能了，但有一些租客一直不自觉面对这种情况可以强制去收房，而且往外出租房屋也应该应该注意办法可以更快的把我们的房屋租出去。
