免中介费租房利弊 成租金上涨推手

随着着铺天盖地的免中介费租房噱头，不少租房者浏览免中介费租房网站，下载很多ＡＰＰ以期望能少花点钱租到适合的房屋，哎！哪个让我们的薪资少的可怜呢。

一房源租金上涨２０％

一直以来节后是租房旺季，２０１６年也同样，网络出租平台推出免中介费租房后，各实体中介店也纷纷效仿，然而，在这利好的首要条件下，免中介费却助推了房租租金上涨

八里庄北里0.00分

他举例道，十里堡北里有一套房屋，租约期应该是４月中旬，不过一个顾客为了能租下这套房屋，在３月就已经提前交了租金，把这套房屋给占了下来。目前不少中介职员全是手里有顾客但却无房可租，房源争夺异常激烈。

八里庄北里小区的一套６０平米的两居室，去年的租金是３５００元／月，今年房主还是通过我来帮他出租，上周刚刚以４２００元／月的价格成交，涨幅达到了２０％。链家地产从业职员小王向记者介绍道，今年新年后的房租价格比去年同期有非常大幅度上涨，其所在地区平均涨幅在１５％，并且成交总量上升，房源出现供不应求的现象。

对于现在大量租客通过互联网找房屋的状况，一家里介公司负责人王经理觉得，网络和海量租房软件的加入，对实体中介无疑是一个巨大挑战，实体中介就是靠中介费存活，而软件运营商在积攒人气之后可以获得广告与其它方面的收入，这个就比大家有。王经理表示，在互联网中介和海量租房ＡＰＰ软件加入后，已经明显感觉到现在租房市场角逐变得愈加激烈，很多实体中介还为此打开了价格战，预计将来中介费价格降低与服务的进一步升级将是大势所趋。

安全租房也非常重要

免中介费租房初衷是为了抢占顾客，为顾客减少租房本钱，但假如把中介费转嫁到租金上就让租房者只能呵呵了，另外也要保证租房的安全性才能更靠谱。

不过，相比互联网找房，王经理觉得实体中介也有不少，第一实体中介有专业的经理人审察房源，信息愈加真实靠谱；第二有了中介这个第三方监督和审核，租房愈加安全。便宜的价格固然要紧，但安全租房也非常重要。租房免佣金反而促进房子租金的上涨，由此推想，二手房交易中介费的减少，是否会致使省下来的几万元中介费附加到房价上，购房者可能不会从中介行业混战中获得利益，反而成为了这场行业变革的牺牲品。