房子出租有非常多种不一样的税费，若是对薪资薪水收入不是非常高的人群，却是几十块钱的税费都要计算。而大伙假如想要控制好本钱，那样就要知道各种支出的项目，学会房子出租的税包含那些与房子出租税如何收，尽可能不要选择特别劣质的房子出租中心，以免被别人骗租金。
1、企业纳税人（单位）房子出租缴纳税款分以下两种状况。
房子出租的税包含那些？
城市维护建设税及费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。
企业纳税人出租，房地产承租方用于经营应缴纳以下税款：房地产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产出租合同按出租金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不同：
2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房地产税需要交纳以租金收入4％计算不同。
个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房地产税需要交纳以租金收入4％计算不同和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地用税和印花税。
个人所得税：按财产出租所得，每次收入低于4000元的，减除成本800元；4000元以上的，减除20％的成本，其余额为应纳税所得额，税率是20％；
房子出租税如何收？
2、房子出租税为何是我交的？日前，市民张先生筹备租铺位门店经营的时候遇见了如此的一个问题。张先生跟记者反映，当他筹备与房东签订出租合同时，房东提出要他负责房子出租费，大约是房租的20％，并且只不过口头协议，未写入合同内。当张先生提出质疑时，房东仅表示，清远都是如此的。对此，记者采访了不少企业。不少企业都表示确实有在交房子出租税，但不少人表示对房子出租税知道不多，只了解房东让他们负责交。
1、依据有关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、个人所得税、城镇土地用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
4、而个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。但应纳税额则分两种状况，主要分割点在每次／月薪是不是超越4000元。每次／月薪额低于4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次／月薪额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实质开支的修缮成本、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次／月薪额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20％。
3、记者从地税局给出的列表看到，其中，营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实质缴纳的营业税额的7％，但这个有区域之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；而教育费附加则为实质缴纳的营业税额的3％；房地产税则为租金收入总额的12％；印花税是出租合同总金额的0．1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地用税按出租房子占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实质缴纳营业税税额的2％来收。
以上介绍的有关内容就是房子出租的税包含那些与房子出租税如何收，大部分人都还不知道房子出租税，更不了解要如何缴纳和收取。所以大伙假如要出租房屋，而且有所得，就需要缴纳肯定比率的成本，千万不能忽视这类租房税费比率。虽然比较实惠，但必须要合法按时缴纳，以免有漏税的嫌疑。
