新房装修是件很麻烦繁琐的事情，在装修之前要先验房，验房的过程中，有不少的细节问题容易叫人忽视。 假如不留神，在以后会给你导致一些麻烦，甚至还会出现纠纷， 今天记者就为大伙介绍一下新房收房注意什么内容？一块儿跟记者认识一下吧。
1、各种收房资料要齐备
新房收房注意什么内容？
2、和开发商一同验收新房
业主到现场收房时，需要要看开发商是不是拥有以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房子的品质保障书和使用详解书，三是国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。假如开发商不可以提供这类文件，业主就应该拒绝收房。同时，业主要查询收房条件是不是与购房合同中的约定存在出入。
提醒购房者要在交房承诺中约定解决的时间和责任，并且向开发商索取单独的二书（品质保障书和使用详解书）与竣工后房子水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
购房者必须要和开发商一同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包含所出货的房子结构设计是不是和原图相符，房子水平和门窗等是不是和合同的约定一样，水电气等配套设施是不是按合同到位，其他购房合同中约定的项目是不是符合需要。
一些小区交房时，开发商需要业主需要把一些配套成本交齐后才让业主进新房查询。提醒购房者在签协议时应约定交房时，应先验房然后签收房手续。如当初合同没这个约定，则可采取变通的办法，在收楼文件中注明房内状况未看或未验房等字样，万一验房出现那种情况，也可保护我们的权益。
3、签收房文件时留一手
根据规定，《竣工验收备案表》上的每一项都需要报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应对所有些项目，业主收房时不可以只简单地看有没《竣工验收备案表》，而是要仔细查询所购的房子是不是在该表的范围内，与表内的每个分项是否都备了案。
4、仔细查询《备案表》
购房者应该注意收房的期限，收楼日期可提早不可推迟，若实质交楼日期超越了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔；有特殊状况不可以如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可准时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认；若购房者在约定时间内没到指定地址办理有关收房手续，从法律角度来讲，则一般被视为开发商已实质将该房出货用户用，用户应从公告单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。
5、其它的需要注意的地方
关于新房收房注意什么内容的有关常识，记者就为大伙介绍到这里了，期望可以为你在日常带去帮助。
