买房对于普通工薪族来讲是生活中的大事，所以在房屋这件事情来讲的话还要小心对待的，必须要买合法的房屋比较放心，那样买没房地产证的二手房需要注意的地方是什么呢，没房地产证的二手房是不少的。那样应该注意什么内容呢。买房如何选楼层呢，下面记者就来做具体的介绍吧，让大伙了解购买房的一些小知识。
注意房子的手续是不是齐全，房地产证是证明房主对房子享有权的惟一凭证，没房地产证的房子买卖时对买受人来讲有得不到房子的很大风险，房主可能有房地产证后再将房子抵押或转卖，所以好选择有房地产证的房子进行买卖。
买没房地产证的二手房需要注意的地方？
注意买卖房子是不是在租，有的二手房在出售时，存在物上负担，即还被其他人出租。假如买受人只看房地产证，只重视过户流程，而不注意是不是存在出租时，买受人极大概得到一个不可以准时入住的或用的房地产。
注意房子产权是不是明晰，有的房子有好多个共有人，如有继承人共有些、有家庭共有些、还有夫妻共有些，对此买受人应当和全部共有人签订房子交易合同。假如只不过部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的交易合同未在其他共有人赞同的状况下一般是无效的。
注意土地状况是不是明确，二手房中买受人应注意土地的用法性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是免费用，政府可免费收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房子享有较完整的权利。
1、极端层一般指的是顶层和底层的房子，低层住宅采光不好，容易受潮，而且假如离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受冬凉夏暖的困扰，一旦电梯出现问题更是首当其冲的受害者。
买房如何选楼层？
3、设施层。有些开发商会专门选择一层堆放设施，像厂商的供暖设施、供水、供电地区等都在这一层。设施层不可以买，同时设施层的下一层也好避开，由于管道、设施在头顶上不利于居室，相比之下设施层之上一层就好一些。在设施层或其下一层，设施的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
2、数字不吉的楼层。不少人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，重要原因是中国人禁忌4，是由于4与死同音，加上1后，14就是幺四，要死。买房不买18楼来自18层地狱之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即便价格非常实惠，也非常难销售。
买没房地产证的二手房需要注意的地方是什么呢，在买房的时候必须要擦亮双眼，注意房屋的手续是不是齐全还要看一下房地产产权是不是了解，这类内容都是购买房非常重要的一个问题。买房如何选楼层，需要依据个人的爱好与一些具体的需要来进行选择和购买，这类小知识大伙可以多参考一下，有非常不错的帮忙。
