大伙都选择贷款的形式购买房或者是车子，其实贷款已经是目前比较常见的一种现象了，而且贷款可以解决大家的用钱重压，所以说这类购房贷款的小知识非常重要的，譬如说新都二手房如何贷款呢，二手房贷款贷多少呢，这类内容都是比较实质的问题了，来看看有关的内容和小知识的介绍。
1、所谓的二手房贷款，简单来讲就是指银行向借款人发放的用于买二手房的贷款。具体地来讲，是指通过房子的中介公司交换住房的购房人，在符合银行个人住房的商业性贷款条件且房子中介公司想为购房者提供阶段性的保证担保的状况下，购房人以所购住房来作抵押向银行申请置换的个人的住房贷款。
新都二手房如何贷款？
3、买方公积金贷款购房：买方选择公积金来贷款购买首套住房，较低首付的比率为房子评估价的20％，较高贷款比率为80％；、买方选择公积金来贷款购买二套住房，较低首付的比率为房子评估价的40％，较高贷款比率为60％；买方购买了三套及以上住宅与购买商业用房没办法用公积金贷款。
2、二手房按揭贷款购房分为商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：买方用商业贷款购房：买方选择商业贷款来购买首套住房，较低首付的比率为房子评估价的30％，较高贷款比率为70％；买方选择商业贷款来购买二套以上住房，较低首付的比率为房子评估价的50％，较高贷款比率为50％；买方选择商业贷款购买商业用房，首付的比率为房子评估价的50％。
二手房贷款贷多少？
2、一般是可以贷款评估价格的70％，假如房屋建造年代不是很长时间的话，一般可以贷款实质销价格格的60％左右，倘若销价格格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。同时贷款的额度也要遭到贷款年限和个人收入的制约。
1、二手房贷款额是房地产评估值和房地产销价格取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则依据房地产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
4、购买二手房贷款的步骤和购买新房基本一样。只不过在确定贷款的限额时，要根据所购买的二手房的评估价值来确定。假如年代不久的话，可以贷款实质销价格格的60％左右。
3、银行需要贷款的月还款不能超越收入的50％，也就是说，假如你开具的收入证明证明你的月薪为3500元，那样月还款就需要控制在1750元／月以内。并依据这个标准确定你的贷款年限与贷款额度。
上述的这类内容介绍了关于新都二手房如何贷款的问题，其实贷款的形式还是有不少的，有商业贷款也可以选择公积金贷款，贷款的计算办法都是不同的，需要大伙多知道，依据我们的状况来选择合适的贷款方法。二手房贷款贷多少呢，这类内容可以多知道一些，对于贷款的问题来讲还是有肯定参考价值的。
