1、组合贷款资格
申请个人住房组合贷款需要同时符合等额本金还款、等额本息还款。
还以上面的小明来举例， 他在北京名下有一套房但无贷款记录，房价500W，按评估价425W、最长30年还款期限来计算，两种还款方法的金额如下：
组合贷款总额：425w*50%（二套房组合贷款额度百分比）=212.5万
其中：公积金贷款120万，商业贷款92.5万
那样，小明将还款的金额如下表：
5、组合贷款简要步骤
1、到贷款银行提出借款申请。
2、银行审核
银行对借款人的资质进行审核，确定贷款利率、贷款期限等。
3、到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
4、到产权部门办理贷款担保手续
借款人可用自有、共有或第三人房地产或国债、银行按期存单等贷款银行认同的有价证券进行抵押担保。
5、办理住房抵押保险手续
6、签订还款协议
7、银行划款
6、办理组合贷款需要筹备的材料
组合贷款中公积金贷款分为市管和国管两种，其办理方法和步骤有所不同，但所需筹备的材料是一样的，且商业贷款和公积金贷款所需要筹备的材料相同。
那样，办理组合贷款的购房者需要筹备以下这类材料：身份证、户口本、婚姻情况证明、学历证明、收入证明、还款银行卡、公积金缴存证明。
7、组合贷款办理周期
