尽管近期不少城市遇见了客观原因的影响，出现了短暂的困难，有一些波动非常正常，但并不会改变经济总体平稳、稳中有进、稳中向好的进步态势。而且官方还表示，全年经济社会进步主要预期目的可以达成。
若是在这种预期支撑下，那样大伙的信心就不会崩塌。房产同样这样，作为国民经济中要紧组成部分，既与经济大势相互用途，又与民生直接关联。
经济学家任泽平5月31日发表文章表示，房产是周期之母，仍是现阶段第一大支柱行业，房产稳则经济稳。房产长期看人口、中期看土地、短期看金融。
可见，房产的要紧影响，它关乎几十个甚至上百个行业的产业链，牵一发而动全身。经济稳则房产需要稳，而房产稳也是经济稳的重点。
最近，也呈现出一些信号，预示着房产有回暖的征兆。
第一个非常重要的就是，国家对稳经济的信心和决心。
按理说，一系列政策应该在今年上半年见到巨大成效的，但现实有点波折。今年一季度经济正常恢复，二季度由于遭到多重原因叠加影响，经济再度下行，伴随京沪等客观原因影响得到控制，加上国家推出6方面33条稳经济一揽子政策手段，任泽平判断，经济有望在三季度大幅反弹，重新恢复产业链Supply chain。
光有政策还不够，需要严格实行。
6月1日，国家第三开会宣布，最近已部署，向12个省派出督查组，对政策落实和配套工作拓展专项督查。这样密集的重拳会议，充分体现了稳经济的重要程度和急迫性。
只须想做，没做不成的事。所以，经济稳增长是需要要达成的。而房产自然也是要恢复的，这关乎经济增长。
第二，5月重点10城除北京外9城成交环比上升，成交复苏征兆显露。
据诸葛找房数据研究中心统计显示，2022年5月10个重点城市二手住宅成交量为45496套，环比微降6.49%，同比降低为27.01%，降幅收窄7.95个百分点。
虽然是降低的，但可以看出来，是遭到北京拖累。除受影响较大的北京外，其余9城二手住宅成交规模均呈现上升态势，5月成交36896套，较9城上月34841套的成交量增长了5.9%，意味着在多重政策利好下，市场预期渐渐好转，成交复苏征兆显露。预计6月份重点10城二手住宅成交量有望迎来回升拐点。
另据贝壳数据显示，5月其监测的50城二手房成交量环比增长约14%，同比降幅收窄。除去成交量，顾客看房活跃度也提升。同时，二手房新增挂牌量也显著增加。除去二手房外，新房市场成交量也有小幅上涨。
这样看来，楼市回暖的征兆是有了，可能还会由于其他缘由有波动，但整体向好的趋势是不容置疑的。
第三，土地市场出现回暖征兆，流拍率继续回落。
5月份以来，土地市场出现了回暖的征兆，无论是土地提供量，还是出让金额，或者是流拍率等指标均出现不同程度好转，不过溢价率整体仍然处于较低位。
譬如苏州等热门区域最近并没出现地块流拍的状况，厦门土拍中，品牌民营房企重回拿地赛道的征兆较为明显，可以看出民营房企对市场信心在增强。
数据显示，流拍率方面，5月全国300城流拍率为9.19%，较上月降低0.27个百分点。这跟房企对将来的信心有关，同时，进入5月份，“支持房产企业合理筹资需要”的政策需要正加快落地，多家房企加入债券筹资的行列。房产行业筹资环境稳步改变，这或有助于发挥房产稳定宏观经济大盘有哪些用途。
第四，“日光盘”第三出现，2000万元豪宅遭抢？
日前，有报道称，5月30日，在深圳楼市下行的大背景下，“日光盘”重出江湖。深圳福田某项目正式开盘，推出239套房源，备案均价12.6万元/平，总价1755万~3240万元/套。仅6个小时，房源全部售罄，成为深圳今年首个“日光盘”。
这也被专家解析为，在系列纾困政策下，热门楼市开始呈现回升态势。虽然个别项目的热门为楼市回暖增添信心，有要紧意义，但市场整体热度仍有待察看。
其实，市场有回暖征兆并不奇怪，难道那样多利好政策的颁布都不起用途吗？显然不可能。另外，无论政策怎么样松绑，但房住不炒的底线一直不破，也体现出国家对房产市场恢复的信心胸有成竹。
不过也不需要相信房价大涨的传言，在房住不炒的定位下，房产稳定才是第一，房价大涨暴跌局面难有发生。对于购房者而言，了解一点，若是刚需和改变购房者，看你需要什么，在有较好的政策支持下，何乐而不为呢？假如还是抱有肯定的投机炒房心态，郑重劝告还是早点收收心。
