现在买房贷款早已是非常常见的事儿了，可是大家在贷款的状况下，针对一些利率，贷款利息等一些难点务必要学会明确，因为那样大家才能依据自己的规定挑选合适的贷款办法，那样，大家今日来跟大伙共享一下房贷利率4．9的意思是？贷款的步骤？一块儿看一下有关的专业常识吧，期待可以给大伙产生帮助。
房贷利率4.9的意思是
利率上调40％：是指在基准利率的基本上再空出0.4个百分之，即4.9％＋4.9％＊40％的等额本息还款或等额本金还款的计算利率。
住房按揭贷款贷款标准：
1、拥有城区居民户口或合理工作真实身份；
2、拥有平稳的职位和收益，个人信用优良，另外拥有按时偿还贷款等额本息贷款的工作能力；
3、拥有所买住宅所有合同款30％以上的自集资金，并确保用以付款所买住宅的首付；
4、拥有银行认可的财产做为抵押或质押贷款，或有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款。
贷款的步骤
1、签订交税
签订交税实质有三件事置业者与房产商签署《预售契约》《交易合同》置业者按房产商的实质规定缴纳首付置业者与房产商分别按房价款的百分数缴纳合同印花税。
2、预购备案
预购备案这一步一般由房产商公司代办
3、向银行特定的法律事务所的当场刑事辩护律师递交申请办理这一步后最初进到实质性的贷款环节
递交申请办理时置业者务必出示下列材料本人合理身份证包括第二代身份证户口簿军人证士官证警官证文职干部证护照签证等本人婚姻状况证实己婚的出示结婚证书及直系亲属的身份证件户口簿单身离异的应出示民政出示的单身证明薪资收入证明文件如薪酬证实纳税凭证已有房屋出租证实运营性个人收入证明等以家庭年收入还款贷款的还理应出示家里别的组员的真实身份及收益证明文件买房若有共很多人的共很多人需出示身份证户口簿婚姻证明等买房首付证实买房合同等证实贷款主要作用与功效的材料。
4、填好申请办理材料
贷款刑事辩护律师会帮助置业者填好申请办理材料材料实质包括《个人住房贷款借款申请表》5份、《个人住房贷款借款合同》解析、《贷款房子所有权证收押合同》4份、《授权委托书》2份、《承诺书》1份、《谈话记录》1份，前四项填好后房产商务必签字盖章另外置业者须按贷款额的0．3％缴纳律师代理费。
5、刑事辩护律师审批材料转送银行
6、签署贷款有关合同书
银行审批贷款人资信评估、贷款信用额度、贷款期限后，与贷款人要签署一系列的合同书文档：《个人住房贷款借款合同》5份、《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份、《个人住房担保贷款划款凭证》1份、《印签卡片》1份、《电子货币卡申请表》1份、《代扣还款委托书》1份、《储蓄存款凭条》1份，需要表明的是签署投保单时要缴纳房屋资产保险成本、还贷卡本钱费3元、还贷卡存底费十元，全部文档需申请者自己亲笔签名假如有相互申请者全部申请者需要在场签名。
7、贷款申请者按月还贷
以上详细介绍的有关房贷利率4．9的意思是，银行房贷步骤的所有专业常识，期待可以给大伙产生帮助。大家在贷款的状况下，通常都是有利率的，这一利率，大伙也务必要知道怎么样去测算，并且在贷款的状况下，必须要知道银行的贷款步骤，才能更强的去申请办理有关的办理手续和步骤。
