住房房子也是有不同的归类，依据区划的规范不同也是有普通住宅、非住宅、非普通住宅有什么区别，购房的状况下，非住宅、普通住宅和非普通住宅这种就一字之差的专有名词，让不少人傻傻的分不了解，自己家到底购买的是哪一种房子呢？下边一块儿看一下三者有什么区别吧。
1、非住宅
非住宅指的是不适感用于定居的房子，换句话说除住房以外别的的非定居用房子。它包括用地、商业服务的用地及其工业厂房和库房等。实质有下列几种房子：
1、重点用于商业的房子：就是指各种门店、门市部、餐厅、粮油店、菜市场、美容美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从业商业服务和为住户生活服务类常见的房子。
2、用于工业生产生产制造的房子：也就是工业厂房，工业厂房指立即用于生产制造或为生产制造配套设施的各种各样房子，包括重点生产车间、輔助用地及附设设施用地。凡工业生产、道路运输、商业服务、建筑行业及其科学研究、等企业中的工业厂房都应包括以内。
3、用于贮藏的库房：一般是工业生产、道路运输、商业服务、提供、出口外贸、物资提供与他机关事业单位修建的制成品库、半成品加工库、材料库、货品库房、物资提供储库及其冷库、粮石化厂等。
2、普通住宅
普通住宅也就是大伙平常购买的住房了，普通住宅特指整栋楼，就是指按所在城市一般民用型住宅建筑规范修建的定居用房子。普通住宅一般需要考虑三个标准，普通住宅单做一套有点贵的总建筑面积不高过120平方米，建筑容积率不少于1.0，相比于同区域享有打折现行政策的住宅，普通住宅具体买卖量价格不高过他们均值买卖价格的1.2倍。
3、非普通住宅
非普通住宅是相对性于普通住宅来讲的，因此非普通住宅也就困难考虑普通住宅的三个标准，非普通住宅，一般指宅总建筑面积非常大或作为商业行为的房子。一般是下边二种方法的房子：
1、独栋别墅：独栋别墅也是重点用于定居的房子，可是更重点的特质是反映生活水平和享受生活。一般全是位于近郊区或是是景区，多见园林景观住房，优美环境。包括5中类型：单独独栋别墅、独栋别墅、联排别墅、叠加式别墅、空中别墅。
2、洋房：洋房的价格是接近普通住宅与独栋别墅中间的一种房子，也被称作是欧式花园洋房，重视的是每个院落都含有花苑。定居舒适感高，一般除开花苑和草地是标配以外，还会继续有停车位。除此之外，楼房一般困难太高，2、三层小别墅较多。
以上便是有关非住宅、普通住宅和非普通住宅三种房子的详细介绍了，购房的状况下，必须要分辨住宅、住房、普通住宅和非普通住宅的含意，三种不同类型的房子在购房的状况下牵涉到需要申请办理的办理手续也不同，最早是他们中间的主要作用与功效不同，次之还牵涉到购房时，税费的有关难点。
