1、农村房子交易合同无效的情形
农村合同交易合同无效如何解决，农村合同交易无效的状况分为哪些种类，假如自己不小心签订了这种无效的合同后如何解决。在合同签订的过程中存在几种状况，即合同无效、合同可撤销，合同的法律效力待定，因为农村的土地具备肯定的特殊性，国家对于不符合条件农村房子，一般根据无效原则处置。下面，记者将以下几种状况及无效后的处置进行总结。
2、农村村民将农村房子出卖给其他村的村民。农村房子交易合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。
1、农村村民将农村房子卖给城镇居民。农村房子交易合同的买受人无论是将农村房子出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。
农村房子交易合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处置上，要全方位考虑农村房子交易合同无效对双方当事人的利益影响，特别是出卖人因土地增值、、补偿所获利益，与买受人因房子现值和原交易价格的差异导致的损失两方面原因，平衡交易双方的利益。对于人已经翻建，装修、扩建房子，使房子增值部分，应付购房人的投入进行补偿。除此之外，让购房人返还、腾屋的同时，应当注意为购房人留出适当的腾退时间，购房人无房居住的，应当予以妥善安置。农村房子交易合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包含：
2、农村房子交易合同无效后的处置
2、买受人因扩建、改建、装修使房子增值的部分
1、返还原购房价款及房子原购买价款和现房子价款之间的差价
以上是对农村房子交易合同无效如何解决的回答，其中包含了合同无效的情形与无效后的处置原则，因为农村房子的特殊性，由于农村的土地是集体所有，所以在购买时，必须要小心。要对农村房子交易的所有权进行确认，以免合同效力出现问题。
3、该房子因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，依据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以处置。
