房屋装修好将来,就要面对结算了。通常情况,后结算的时候和预算一定是存在非常大的差距。多大的差距才是适当的,这个要依据装修的具体状况决定,所以业主在结算的时候必须要注意,假如自己不是行业人,必须要找懂行情的人进行工程的验收,然后才可以算清工程款。那样,装修工程结算详细介绍都有什么?装修工程结算应该注意那些问题?让专业人士来为大家介绍一下。
通常来讲,工程完毕之后,项目的结算包含以下无个步骤,一是核实项目,二是复测数目,三是比对预算,四是计算增减成本,才签字认同。业主们在结算时应该注意做足步骤,不被坑蒙。
装修工程结算详细介绍都有什么?
步骤二:复测数目。核实项目之后,大家就要对工程进行复测数目,特别是超出了原先合同的规定,变更、加项后怎么样收费,是结算时容易产生纠纷的地方。
步骤一:核实项目。结算的一步是依据的项目单进行项目的审察核实,有的包工头在装修过程中会增减或改变一些项目,当然有的变更、加项是适当的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,所以必须要核实好工程项目。
步骤四:计算增减成本。在对比预算之后,假如结算与预算有出入,那样大家的业主应该注意计算这类增减的成本在什么地方,有一些家居装修公司就借助业主大多是外行,偷换定义,在结算的时候,多算成本。容易见到的状况还有装饰公司对于一项工艺仅报人工价格,而不包括材料成本,事先也没说了解,在实质施工过程中,材料成本无论是自购还是委托公司购买,买家都是要另外付费的,这类大家的业主们都应该注意。
步骤三:比对预算。看看终的结算与算相差多远,如有一业主装修总价格由原先的一万七,增加到了两万八。比原先的估算多出五千多。原先签协议时总价为一万七,增加了打地板砖和水电改造,但去掉了电视柜和水泥橱柜之后,还是多出不少,这是为何呢?这是大家的业主就应该注意看看多出的预算到底用到哪儿去了。
装修工程结算应该注意那些问题?
步骤五:签字认同。结算一步,当各项目都验收完毕,并且确定没什么纠纷的时候,方可签字认同。
注意一:损耗量计算。在家装装修过程中,施工面积相对较小,转角曲面较多,而施工内容较为丰富,个性化较强,水、电、泥、木、油漆等工种俱全。因此,其损耗比普通的工程装修要大。常见的装修材料大多是定格化的,在具体施工中都需要裁切、拼接,在作业过程中势必会产生损耗,所以,必须要注意损耗量的计算。
不少人装修的时候可以说是跑断了腿,磨破了嘴,等到结算的时候就感觉大功告成,直接给钱就结了。其实结算中的猫腻不比装修时少,所以装修结算注意以下事情。
注意三:漏项与增项需要明确。设计师在前期价格中,故意将一些必要的项目漏项,如此总价款自然就降下来,而施工中,买家为达成其用目的,就需要增项,当然也要增加成本;另外在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度等等。当施工进行到肯定阶段后,有的变更、加项是适当的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后怎么样收费,是结算时容易产生纠纷的地方。
注意二:项目变更要看清。在家装的过程中,中途或许会由于某些主观或客观是什么原因需要将项目做改变,假如有项目的变更,业主们就应该注意看了解,并且做好交流,以免后期结算时出现纠纷。
装修工程结算详细介绍都有什么?装修工程结算应该注意那些问题?相信通过记者的介绍将来,大伙目前应该都了解装修工程结算详细介绍与需要注意的地方了吧。记者要提醒大伙的是,装修的工程量计算是不可以缺少。结算的时候必须要注意包工的工作量,只有知道他们的实质工作状况,才可以在结算中做好筹备。特别是在结算的时候和预算会有肯定的差距。具体多大的差距要依据装修的具体状况来决定,还有工作量来决定。
