伴随买房市场的不断进步，大家买房已经不那样紧张了，由于对于一些买房的入门知识都知道的差不多了，唯独对买房交定金这个事情没放在心上，所以到了这个环节就会不知所措，所以大家还是提前学习一下买房交定金应该注意的事情？购房定金到底是什么的常识吧，以免卡在这里。
1.确认房地产性质。假如房屋本身不可以买卖，定金就比较容易打水漂，所以必须要确认好房地产的性质。若是期房，你要让开发商出示预售许可证，若是现房，你要让开发商出示房地产证。
买房交定金应该注意的事情？
3.交定金时必须要签合同。交定金时必须要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不可以只在口头上承诺，交了即使交了定金了。假如没协议，定金就没法律效力。
2.交定金并非必经的程序。在购房的过程中不要随便交定金。由于，在签订产品房交易合同之前，交定金并非需要要做的。其实假如交易双方经协商一致，可以直接签订产品房交易合同。如此即便产品房交易合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
5.定金的数额需要在房子成交金额的20％以内，超越的部分不受法律保护定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实质损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行有哪些用途。
4.写明是定金两字，以免发生争议。协议中的款额假如不清楚性质，不写明定金字样，比较容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不可以混淆，假如写成订金、预付款、认购金、诚意金等，协议条文无明确约定其是具备定金性质的，则不具法律效力。
购房定金到底是什么？
2.它是作为债权担保的肯定数额的货币，它是一种法律上的担保方法，目的在于促进债务人履行债务，保障债权人的债权得以达成。
1.所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，根据合同标的额的肯定比率（低于20％），预先给付他们当事人的资金或其替代物。
通过上文记者对买房交定金应该注意的事情？购房定金到底是什么的常识分析，大家了解了原来购房有时候是需要交定金的，仿佛这个已经成了不可或缺的步骤，但交定金的多少是不一样的，这就需要大家在买房的过程自己谈了，交多少适合自己要拿捏好，期望记者的介绍可以帮助到大伙。
