房产契税是什么样的定义？对于买房的过程当中又应该怎么样进行计算呢？在房产买卖的过程当中，不只需要缴纳交易房子的钱，也需要缴纳房产契税，与各种各样的杂七杂八的税种，而作为所有交税里面最昂贵的一种，就是大家常说的房产契税，下面就来和马上买房的各位朋友说一说，房产契税是如何计算的呢？
（1）房产契税是什么？
第一通过它的基础定义来讲，这个词源于中国传统的地契的定义。指的就是哪个对于这个土地拥有多久的所有权，毕竟目前中国的土地都是由国家所有些，基本上大伙在购买房子的时候都是70年或者30年或者40年的产权，这也体目前了个人的房本上。房产契税按道理来讲都是由用户来缴纳的，由于上一个买房者在购买房子的时候已经缴纳了一笔契税，所以当他将这个房屋卖出去的时候，需要缴纳的是所得税。
（2）房产契税是怎么样进行计算的？
房产契税主要通过了房子面积，房子性质与房子买卖者的名下房地产状况，作出总体的决定，若是第1套房而且房屋面积小于90的普通住房，可以通用1%的最低契税，假如房屋大于144平方或者是商住房的，则直接通用3%的契税，假如房屋为普通住房，而且房屋面积在90~144之间的，适用的是1.5%的契税。
（3）怎么样节省房产契税呢？
就像刚刚说到的几个数据上来看，个人可控的只有房子挑选的过程当中不要挑到产品房，与在面子上只须符合个人的需要就能了，而非常重要的一点就是要确定自己名下没多套房子，对于中型及大型城市的大家来讲，在这里居住大部分都是有限购令的，所以房产契税才会这样之贵。
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