不少人以为买二手房就能省去验房的步骤，其实不然，买已经住过的二手房也还要验房的，而且验收的要更为仔细一些。那样，购买二手房要重点验收什么地方？入住后出现水平问题如何解决呢？下面记者就来告诉你！
1、检查墙面是不是有裂缝
1、购买二手房要重点验收什么地方？
2、检查防盗门状况
墙面裂缝检查也不可以小觑。假如承重墙有贯穿裂缝，且在不同楼层墙体的同一地方均出现有方向、有规则的裂缝，说明有结构安全隐患，需引起大伙的注意。
3、检验厕所下水是不是顺畅
第一看防盗门有无划痕、门边是不是变形、门与框的密封是不是严密、门和锁开关是不是灵活；第二察看猫眼是不是松动、不明确、视线不全或因有异物没办法看了解等现象；最后检查门铃是不是不响或响了不停。
4、检查房子面积
可以在厕所放些水，看看是否可以迅速的流到地漏口，而没向其他方向发散，假如水流不顺畅的话，可能是下水管有堵塞状况。
2、二手房出现水平问题如何解决？
二手房的准确面积包含建筑面积、用面积和户内的实质面积；产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的方法是实地测量一下房子内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
第二，假如卖方明知房子存在缺陷，但故意隐瞒甚至通过装修掩盖房子水平缺陷的，应承担水平缺陷担保责任。
第一，假如在房子交易过程中，卖方明确告知买方房子缺陷，买方对于房子缺陷是明知的，为维护买卖稳定性，买方不可以需要卖方承担责任。
最后，假如购买的二手房相对较新，尚在保修期内，对于房子本身固有些隐蔽缺陷，买方可以房子所有人身份，依据因合同出售而获得的权利，向开发商倡导保修责任或赔偿责任。正常用状况下，房子的防水、防渗漏保修期为5年，电气水管道的保修为2年。
具体承担何种责任，要看房子水平问题是不是紧急。假如房子水平问题严重干扰居住用，致使购房目的没办法达成的，买方可需要解除合同；假如导致损失的，还可以需要赔偿。假如房子水平问题不是很紧急，并不影响居住用，买方可通过需要修复、降低价款、赔偿损失等方法维权。当然，假如卖方拒绝修复，买方可以自行修复，并需要卖方承担修复成本和赔偿损失，但应该注意搜集相应的证据。
最后记者提醒大伙在遇见二手房水平问题的时候，必须要注意搜集保留证据，尽快委托律师，准时维权。
