假如购房者想要买房之后就能尽快的搬进来居住，那样二手房一定就是很好的选择，但购房者在看二手房的时候一定都有发现，有的人在自己二手房还在出租的状况下就开始卖房了，那样出租中的二手房可以买吗？应该注意什么呢？下面大伙就来一块认识一下这方面的有关内容吧。
只须卖方所供应的二手房是符合房子买卖条件的，那样即使是卖方的房屋处于出租中，购房者也是可以去购买这套二手房的。不过需要提醒购房者的是，国内目前有有关的法律规定交易不破出租，这也就是说，只须租客的租约并没到期，那样即使是你购买了这套房屋之后，也是没权利需要租客搬走的。
出租中的二手房可以买吗
买出租中的二手房应该注意什么问题
依据有关的规定，在同等的购买条件下，租客是拥有有房屋的优先购买权的，所以假如大伙想要购买还在出租中的二手房，那样必须要让卖方给到自己租客的舍弃优先购买权声明，有了这个声明之后，自己在与卖方继续买卖。通常来讲，正常的步骤是房东在卖房前可以用短信或书面公告的形式，公告租客房子要供应，询问租客是不是承担得起同等的条件（价格、付款方法等）。假如租客那边直接表示不想要购买这套房屋，那样这时卖方就需要租客签署的舍弃优先购买权的书面文件就好。
1、拿到租客舍弃优先购买权声明
假如购房者在购买二手房的时候计划购买还在出租中的房屋，但租客那边又不想提前把出租合同给终止了，那样这时购房者就应该和卖方约定好租金的归属问题。假如合同中并没约定这一项，那样根据法律的一般规定过户前租金算前房主的，过户之后的一定就是新房主的。
2、约定租金归属
目前有不少的人在租住了房屋之后都爱对租住的房子进行改造，所以购房者在购买出租中的房子时就必须要看了解房子里面有没存在违建的状况，比如承重墙是不是被拆、是不是有私搭私建的状况，如此的房子有着紧急的安全隐患。
3、看清房子是不是有违建
目前有的城市有规定，在租客租住了房子之后，租客的孩子是可以在小区所属的学校内上学的，所以假如你买房也是为了孩子上学，必须要看看这个房屋还有没名额。
4、看清房子附带资源
假如购房者所购的房子是出租房，那样购房者在购买的时候还需要对房子的水电气费多加留神，由于有不少的租客在搬出出租屋的时候都是没把最后的成本结清的，一旦你做了接盘侠，大概和售房者、租客两方产生纠纷中，为了防止这样的情况的发生，大伙必须要把这类成本的缴纳都写在合同里面。
5、知道水电成本的结算
出租中的二手房可以买吗？应该注意什么呢？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，假如卖方的房屋还在出租当中，大伙也是可以去购买的，但大伙在购买的时候，必须要让卖方自己去和租客把所以的问题都解决好之后再去购买。
