1、 交易双方中的一方违约引起纠纷
定金是交易双方在签订正式的交易合同之前，买方先向卖方支付的肯定数额的钱款，支付定金可以显示买方的诚意，也在一定量上增加了买卖成功的几率。可是，定金并非随便支付的，假如双方约定不好或者是不履行合同都容易纠纷，那样二手房买卖定金的纠纷都有什么呢？一块儿看看吧。
2、没根据合同出货定金引起纠纷
买方支付了定金之后，或许会因为一些缘由而没办法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也大概在同意定金之后，发现房子价格上涨而不想再供应房子而产生违约行为。这个时候，若是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权需要返还定金；若是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
3、只履行了部分合同引起纠纷
双方当事人确定了定金条约和数额后，定金合同并非立即就能生效的，由于合同生效时间是以当事人实质出货定金时间为准的，而在这段时间就比较容易出现纠纷。这样的情况一旦发生，即使买方不支付定金，定金合同也不可以够强制实行，并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。
有些时候，交易双方会出现部分不履行合同的状况，这个时候，其不履行的部分仍然在担保范围内，而定金的效力也依然对其有约束力，所以同样适用于定金罚则。也就是说，当交易双方中的一方不完全履行合同债务，应当根据未履行部分与占整个合同的比率实行定金罚则。
在实质日常了，买方或者卖方或许会出现延迟履行合同的状况，一般如此的延迟行为会对另一方带来影响，因而产生纠纷，所以假如当事人一方延迟履行合同的，应当根据延迟履行部分所占合同约定的比率，适用定金罚则。
4、迟延履行合同或者其他违约行为引起纠纷
定金合同签订后，买方支付的定金数额可能少于或者多于实质应支付的数额，这个时候可以视为变更定金合同。假如卖方有异议，并且拒绝同意定金的，那样定金合同就会被视为无效，买卖双方可以再进行协商交流。
5、实质出货定金数额不符合约定数额引起纠纷
付了定金将来，双方对定金合同以外的其他内容不可以达成一致，而这类内容与履行合同有密切的关系，这个时候买方就能需要解除定金合同，而卖方就应该返还定金，但并非双倍赔偿。
6、合同内容不可以达成一致引起纠纷
买方付了定金将来，定金并没交到卖方手上,而是依据定金合同或居间协议交给中介保管，但可能部分不法中介会自己吞下定金，这个时候交易双方就可能引起纠纷。其实，只须定金合同中约定了定金是由中介保管的，那样当中介收受定金后，定金合同就生效了，卖方不可以以自己没收到定金为理由，拒绝履行合同。
7、定金未交给卖家引起纠纷
上述内容就是记者为大伙收拾的二手房买卖定金纠纷的有关内容了，你们都知道了嘛？
