大家目前对于二手房交易违约的事件已经是屡见不鲜了，但对于大家买房的人来讲，或许会是次见到，甚至都还没见到这种事情过。可是一旦是大家要买二手房的话，可是要对于违约有初步的认知。那样，二手房交易违约案例有什么？怎么样来预防二手房交易违约？
1、签署交易合同后，卖方未在规定时限内办理委托公证。交易一方只不过一般违约，另一方却私自解除合同，则另一方的行为视为根本违约。
二手房交易违约案例有什么？
3、合同一方当事人违反合同的规定，导致该合同的目的不可以达成；根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为致使的合同目的不可以达成，其法律成效是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并需要他们承担违约责任。
2、合同一方当事人违反合同，导致该合同的目的不可以达成的行为；一般违约仅指合同一方当事人违反合同，但并不致使该合同目的不可以达成的行为。当事人一方出现根本违约时，合同相他们获得合同解除权，而当一方仅仅出现一般违约时，合同相他们并不获得合同解除权只可以需要违约方承担一般违约的违约责任。
怎么样来预防二手房交易违约？
2、签了居间协议签订后，卖方或许会找些理由来拒签交易合同，买方只须有证据证明签约人有产权人的授权，譬如产权人曾到中介处挂牌或者签署过确认书、委托书等文件，那样居间协议仍是有效的。
1、通常来讲，卖方不会直接表明自己不想办理过户流程，而是需要将过户时间延期，在买方赞同延期后却一直不确定具体的过户时间，后就是不了了之。在这样的情况下，买方必须要准时发出书面催告，需要卖方在约定时间签约，好似意延期，则应约定具体的期限，不然可能因证据不足而被法院认定违约。
综上所述，本文主如果讲述了二手房交易违约案例有什么，与怎么样来预防二手房交易违约的全部内容，目前大家了解了二手房的手续办理是通过中介来办理，如此对于二手房违约的概率也会减少不少，所以大伙可以在买二手房之前，好好揣摩一下本文的违约金内容。
3、卖方虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不愿收定金，而居间协议里一般都约定意向金只有在卖方签收后才能转变为定金，如果卖方不签收的话，意向金就不会变成定金，中介可以需要卖方在居间协议中授权中介收取定金并代为保管，如此，中介收了定金也就等于卖方收了定金，卖方毁约就要承担定金罚则。
