大伙可不要以为买了房屋之后就没什么大的成本支出了，其实入住房屋之后，还会一直都有成本支出的，购房者一旦接了房，每一个月都是有一个物业费需要交的，有的楼盘是根据一个月收一次，也有一个季度或者是一年交一次的，不过针对物业费，一直都有业主存在拒交的状况，那样物业费可以拒交吗？那种情况下拒交合理呢？
物业公司合理收取的物业费是不能拒交的，但假如不是根据正常的规定收取的物业费就能拒交了，假如物业管理公司在服务水平上确实存在不少的问题，可以由小区成立的业主委员大会建议解聘。目前大部分的小区都是成立了业主委员会的，这对于业主来讲也是一个好处，依据有关规定，经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。
物业费可以拒交吗？
1、没签物业服务合同
那种情况下拒交合理？
2、物业擅自提升怎么收费、扩大收费范围
业主交物业费都是根据肯定的条约条约缴纳的，不是物业公司让交就交的，依据合同法的有关规定，小区的物业公司与小区的业主之间是存在着服务方面的合同关系的，所以假如小区的物业公司没和业主去签订物业服务合同，那样业主就能拒交物业费，但假如物业公司与业委会签订了物业服务合同，而没和业主单独再去签订物业服务合同，那样业主这时就不可以拒交物业费了。
3、未经有关部门批准
物业公司收取物业费也需要有有关的依据，总之物业费的收费也是有标准可以参考的，假如物业公司有做出违反物业服务合同约定的事情，并且在没经过小区业主的赞同下，就私自把小区的物业费收取标准给提升，那样业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
物业费是一项一直都会存在的成本，所以大伙在买房的时候不只要关注房屋的价格，还需要对以后入住房屋之后的其他成本多关心一下，譬如物业费，水电气费的怎么收费等等，以上就是关于物业费能否拒交与那种情况下可拒交物业费的介绍了。
物业企业的物业费一定不是自己想收取就能收取的，假如物业公司想要收取业主的物业费，那样第一就需要获得物价管理部门的各项审批文件原件。假如物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业浪费时间是可需要物业公司那边出示这类文件来查看是不是应该交物业费。
