现在精装房愈加遭到大家的喜欢，由于精装房为不少想要买房的人省去了自行装修的烦恼。可是目前市面上有不少精装房都跟实质交房后有不少不同的，为了防止入住后给自己带来不舒心，所以大家验房的时候必须要注意观察。目前就让我来告诉大伙精装房验房要重点验收的地方有什么吧！
在验房时第一就要获悉房子的面积丶地方朝哪个方向等，核对是不是一致。测量公用面积，检验一些户外设施是不是完好。用尺子测量房顶，数值一致测代表房子没倾斜。一旦发现精装房有结构和合同不符合，必须要在住进来之前就跟开发商谈妥。
1、房子结构验收
2、验收地面、墙面、顶面
假使遇见了阻力也可以向政府有关部门反映。假如只不过有非结构方面的问题，可以在没入住之前如实做好书面记录，需要房产商书面承诺在肯定时限内进行修理。
3、管道验收
还有必须要注意观察，外内墙面与顶面和地面是不是有空鼓、裂缝、色差、缺陷、损伤或者残缺的现象，倘若一旦发现了交要准时提出需要重新装修。
一般煤气管道走的是明管，由于倘若发生了泄露的事件好准时修理。所以购房者在煤气管道这方面要看了解走的是什么管道。还有一点就是在验房时，顺便检验水、电、煤气表有没度数，正常的状况应该为零。
1、煤气管道
厨房管道该如何验收呢？我来教大伙一个好方法，仅需一张纸然后把它卷起来，点然后放在烟道口下方10厘米左右，看烟是不是上升到烟道口立即拐弯吸走就好了。
2、厨房烟道
排水管是不是容易堵塞，是入住后期才会发现的。所以在收房细心检查排水管的下水情况是非常重要的。
3、排水管检查
大家还要检查房子是不是漏电、正常通电、供电、各取电插口是不是准确通畅与插座、弱电接口是不是正常。大家可以通过打开全部灯具，看看是不是都可以照明。大家还能随身带用表检查每一个插座是不是有电。然后，大家可以向负责人或者物业公司索要基本的电路装修效果图纸。为了防止将来出现那些问题，可以找修理职员根据图纸来进行修理。
4、电路工程验收
门和窗户是屋子里非常重要的组成部分，具备很好用的功能。所以不少人对门窗水平的需要是非常高的。细心检查门窗水平也是具备很实质的意义。
5、验收门窗
大家不要太心急，虽说精品房可以直接入住，但为了家人的身体着想，大家应该事先去测量一下室内的空气怎么样再做决定。毕竟新房屋刚装修完，室内都是甲醛，这对身体的害处是非常大的。另外，还要要看看屋内的用法材料是不是符合国家的规范。
6、室内空风韵量测试
以上就是记者告诉大伙的如何验收精装房与应该注意的事情，在验收精装房的时候必须要注意观察，一旦发现屋内有哪些问题要准时向负责人提出，以免入住后给自己带来不少不便。期望大伙能买到自己喜欢的的精装房！
