在买房之前大家第一要知道一些购房常识，一般涉及到的主要有户型、面积、楼间距、朝哪个方向和配套设施等。但除去这类，还有一些比较购房的常识也是非常重要的，下面记者会具体的介绍的一下这类常识。
1、梯户比
梯户比，简单的说就是单元楼的电梯数和每一层住户数的比率。比如大家所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。
梯户比涉及到公摊面积、得房率与运营本钱。梯户比高，则公摊高，得房率低，房子性价比也就大大减少，而且还会涉及到设施的运营本钱与后期修理成本。
2、户型比和户室比
1、户型比
户型比是指各种不一样的户型在总户数中所占的百分比，户型比＝某个户型的套数／户型的总套数。譬如，77平的两居室户型占总套数的20％，85平的两居室户型占总套数的25％。
2、户室比
户室比和户型比的定义其实非常接近。户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋住宅楼中，一室户占35％，二室户占46％，三室或四室户占19％等。
户型的配比基本上决定了项目的目的人群、项目的销价格格和市场风险。由于开发商在拿地时，会对地区的配套、环境、交通与潜在的购买人群进行调查。同时剖析周围竞品楼盘的户型商品，再综合考虑收益、商品是不是易于销售等各方面的原因，以确定户型的面积大小、几室几厅、每个户型的数目等，这就是大家所说的户型比和户室比。
3、小地漏有大用途
一般家庭需要地漏的地方是：厕所两个、厨房一个、阳台一个。不少状况下，厕所只有1个地漏，而厨房，没地漏。
1、厕所有两个地漏有哪些好处是，淋浴区可以设置一个地漏，马桶处可以设置一个地漏，便捷厕所做干湿离别。
2、厨房有地漏有哪些好处就是假如水管破裂或忘记关水龙头，水可由地漏处排除，防止了家具、地板等被泡的状况。
4、架空层
架空层是指设计时将一楼打开架空，只有柱子，没四周围护。
现在的架空层主要有两种：
一种是半地下室的，不算公摊；
另外一种是地上的，地上的又可以分为以下状况：
1、一种是小于2．2米，由于现在的规划中本身不计算建筑面积，所以无所谓公摊面积。
2、大于2．2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积。
3、3米以上的架空层，四周通透，没围护，不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。
据悉，要算公摊面积的架空层需要要满足两个必要条件：
一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的；
二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个地区。
5、同层排水
同层排水是排水横支管布置在排水层或室外，器具排水管是不越楼层的排水方法。同层排水是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚。
同层排水的排水管道在本层内敷设，使用了一个共用的水封管配件代替很多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不容易发生堵塞，而且容易清理、疏通。
其优点是：
卫生器具的布置不受限制、排水噪音小、渗漏水机率小、无需旧式P弯或S弯。
以上就是购房时常常被忽视的一些购房冷常识，虽然听起来并无关紧要，但这类小事也会干扰大家入住后生活的舒适度。
【免责声明】：因时间、市场、政策等原因的不断变化，本网站所提供的信息只供参考之用，所有以实质办理状况为准。想要知道最新的有关信息，可咨询我爱我家专业经纪职员。
