二手房交易是目前经常见到的一种趋势，而且也是在房地产买卖市场中及哦啊一律比较高的一种形式。若是二手房交易的话，过户的成本是需要交纳的，那样120平方米二手房过户费是多少呢，具体还要依据平方米数来具体的结算的。那样二手房过户手续是什么呢，来看看有关的内容和小知识。
契税：90140平米按房价1.5％缴纳。营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5％缴纳。土地增值税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％缴纳。所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％或房子原值房子现值差额20％缴纳。（房子原值一般按上道契税完税额计算）
120平方米二手房过户费是多少？
房子买卖手续费：按房子建筑面积6元／平米交纳，房子产权登记费：100．00元。房子评估费：按评估额0.5％缴纳。
1、合同签订
二手房过户手续？
2、办理贷款
二手房交易双方确定购买意向之后，二手房交易双方签订《房子交易合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方法支付房款并约定首付款及贷款的比率。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房子产权证》，水电气费记录等凭证。
3、过户
买方需要先找评估公司对所购房地产进行评估。银行会依据房子买卖价和评估价中较低者作为放贷的依据，应该注意的是有的银行会只同意指定评估企业的评估报告，而有的银行则没需要，因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。
4、放款
二手房过户时，交易双方带房地产证原件及复印件、交易契约及复印件、交易双方的身份证等资料到房地产局办理过户流程并带旧土地证到土地局办理换证手续，买方带上房地产证、土地证、过户收据、交易契约契税发票等材料到房地产局办理房地产的抵押手续。
上述的这类内容介绍了关于120平方米二手房过户费是多少这个问题，不了解大伙知道了吗，具体的过户费计算还是有不少税费需要交纳的，这类内容还是非常重要的，需要大伙知道。二手房过户手续是什么，譬如说办理贷款的手续啊，还有过户流程等等，这类内容都是需要知道的内容。
银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房地产证。购房者根据规定的还款方法按时归还，借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
