虽然说目前有不少人都买不起房屋，但同时也有一部分人家面的房屋比较多，假如自己住不完又不想出租的话，那样是可以把这类房屋给卖掉的，对于卖房也需要缴纳有关的税费问题。有关所得税成本包含什么与卖房个人所得税的计算办法，需要看看下面的文字内容和介绍，下面一块知道吧。
所得税成本包含契税、物业费、房子修理基金等，还有一些其他的成本。
所得税成本包含什么
购房契税是买方需要交纳的一笔成本，购房契税也是可以享受政策打折的。通常情况下，购房契税的基准税率为3％，假如买方是初次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳买卖总额的1％，这样的情况就是享受了打折的；假如买方初次购买面积超越90平（包括90平）的普通住宅的，则需缴纳买卖总额的1．5％；购买的房子面积越大，需要交纳的税费就越多。
1、契税
物业费是从房子交接的时候开始计算的，但购房者应该注意，日常，不少开发商都会延期交房，因开发商是什么原因，延期交房期间产生的物业费应该由开发商来承担。每一个小区的物业管理成本标准都不同，物业费的多少也跟房子的面积大小有关系，房子面积越大，需要交纳的物业费就越多。一般情况下，业主是可以选择按月或者按季度来交费的。
2、物业费
房子修理基金是购买房子必不可少的一笔成本，但不少人对这笔成本都不太知道，其实房子修理基金主要应用于保修期过了之后房子的修理，这关系到小区的公用设施及设施的更新、改造等。但房子修理基金的交纳标准也会由于城市的不同而不同，有些城市规定房子修理基金的怎么收费是以总房款的2％交纳的。
3、房子修理基金
其他成本要依据购房者的实质状况来计算，主要包含停车管理费、水电费、供暖费等。假如你需要用小区的停车位，自然是需要交纳停车费的，不一样的购房者需要不同，需要筹备的这类杂费也不同。
4、其他成本
卖房个人所得税的计算办法
举例：卖家不满五或不的住房价格为100万售。用户承担税费，全额的1％。那样，卖方需要缴纳的个人所得税为：1001％＝1万元。
1、个人所得税计算办法为：个人所得税＝计税价格1％。纳税人（卖方）不可以在地税系统中查到房子原值，也不可以提供房子原值等成本。
举例：假如卖方出卖不满是满5、的房屋，计税价格为100万，原值、原契税与有关税费合计70万元。那样，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100－70）20％＝6万元。
2、个人所得税计算办法为：个人所得税＝（计税价格－房子原值－原契税－本次交易平台缴纳税等合理成本）20％。纳税人（卖方）能在地税系统中查到房子原值，或能提供房子原值等成本。
以上已经为你解答了所得税成本，包含什么和卖房个人所得税的计算办法问题，因其城市不同或者是个人的收入不同、当地的房价不同，所卖的房子总成本也不同，所以个人所得税并没一个明确的数字，只有有关的计算办法。对于卖房买房的事情，需要交给专门的中介公司去进行办理，如此步骤会愈加简单一些。
