目前不少房东都想要转手二手房，因此会选择二手房的过户，但因为不少人都是次进行二手房的买卖。所以不知道各种买卖的步骤，譬如新塘房产二手房过户如何算与二手房过户买卖手续都有什么。大伙假如有这方面的困扰，是可以多做好筹备，知道容易见到的过户需要注意的地方。
二手房过户解析：在买房的过程中，不少人会选择买二手房，出货快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，交易二手房房地产过户费又要如何算呢。
新塘房产二手房过户如何算？
二手房过户要交印花税：税率1，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
1、二手房过户买卖手续服务费：住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；非住宅10元／平米。交易双方各承担一半。
二手房过户买卖手续都有什么？
3、二手房过户土地＊金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
5、二手房过户印花税：税率1，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。
4、二手房过户契税：税率为3％，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平米以下、容积率1．2以上、买卖价格4290元／平米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。买方承担。
7、二手房过户个人所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法，①税率20％，按财产出售所得（本次买卖价格－房子原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理成本）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。
6、二手房过户营业税及附加：房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
以上的内容介绍的就是新塘房产二手房过户如何算与二手房过户买卖手续都有什么，大伙在进行二手房买卖的时候，都要知道了解各种不一样的需要注意的地方，同时过户买卖本来就存在肯定的风险和灰色地带，所以大伙必须要注意知道这类状况，学会每个操作的步骤，防止过户的时候出现风险。
