目前大家在购买房时一般会选择贷款的方法，这也是目前比较主流的购买房的方法了。那样假如大家按揭贷款买房的话，怎么样签订房子交易合同呢，贷款需要怎么样办理呢，下面大家来介绍有关于按揭房子交易合同？按揭房子怎么样办理贷款？大家来看吧。
一条房子的基本状况，甲方房子（以下简称该房子）位于＿＿＿，＿；坐落于第＿＿＿＿＿＿＿＿层，共＿＿，＿（套）（间），房子结构为＿＿，＿，建筑面积＿＿，＿＿平米（其中实质建筑面积＿＿＿＿，＿＿＿平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积＿＿，＿平米），房子作用与功效为＿＿＿＿＿；该房子平面图见本合同。
按揭房子交易合同
三条土地用权性质，该房子相应的土地用权获得方法为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；土地用权年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。以划拨方法获得土地用权的房产出售批准文件号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；该房子交易后，根据有关规定，乙方（需要）（无须）补办土地用权出让手续。
二条房子面积的特殊约定，本合同条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房产产权登记机关实质测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房产产权登记机关实质测定的面积有差异的，以房产产权登记机关实质测定面积（以下简称实质面积）为准。
五条付款方法，乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿＿亿＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内将该房子全部价款付给甲方。具体付款方法可由双方另行约定。
四条价格，按（总建筑面积）（实质建筑面积）计算，该房子价格为（＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，总金额为（＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿亿＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。
七条乙方付款的违约责任，乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的应对款有权追究违约利息。自本合同规定的应对款限时之第二天起至实质付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿计算。超越＿＿＿＿＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任。
六条出货期限，甲方应于本合同生效之日起30日内，将该房子的产权证书交给乙方，并应收到该房子全部价款之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，将该房子付给乙方。
九条关于产权登记的约定，在乙方实质接收该房子之日起，甲方帮助乙方在房产产权登记机关规定的期限内向房产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失导致乙方不可以在双方实质交接之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内获得房产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房需要之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。
八条甲方出货房子的违约责任，除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房子交给乙方用，乙方有权按已出货的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的出货期限的第二天起至实质出货之日止，月利息在＿＿＿＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率计算。
十一条因本房子所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房子交易平台发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
十条甲方保证在买卖时该房子没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在买卖前办妥。买卖后如有上述未清事情，由甲方承担全部责任。
十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事情，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策实行。
十二条本合同未尽事情，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞同由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房子所在地公证机关公证。
十七条本合同连同附表共＿＿＿＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各执一份，均具备同等效力。
十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公证（指涉外房子交易））之日起生效。
按揭房子怎么样办理贷款
2．有关办理步骤：签订购房合同－－－到（开发商指定）银行申请商业住房按揭贷款，其基准利率为5年以上6．14％，调查、采集、整理资料、上报审批和贷款发放都为商业银行．申请公积金贷款，是去到公积金管理中心委托的商业银行里申请，而利率5年以上为4．05。审批单位为公积金管理中心，采集资料和上报审批步骤和放款是商业银行。
1．那什么是商业贷款：即向怎么样一家商业银行申请的贷款品种。公积金贷款是向公积金管理中心委托的商业银行发放一种政策性贷款。一次性付款是购房者对开放商（和房主）一次性付清全部房款。
4．有关基准利率是国家指定是一个固定利率，法律规定不能超越4倍的基准利率，不然为高利贷，不受法律保护。上浮和下浮，是指在国家指定的基准利率上，依据市场需要和国家法令和借款人的自己条件来指定的差别对待。
3．其实借款人年龄＋贷款年限不能大于65．二手房子的房龄不能超越20年．
综上所述，大家为大伙介绍的是关于按揭房子交易合同？按揭房子怎么样办理贷款的有关事宜，关于按揭贷款是大家目前比较时尚的一种购买房的方法，假如大家想要贷款的话，也好了解有关的贷款事宜，如此的话大家在办理的时候就了解怎么样办理了。
