小区欲自筹4500万升级外立面业主吵起来了！日前，杭州艮北某小区的业主们由于是不是自筹升级外立面为铝板而产生了争议。这个小区有几位业主通过个人关系，争取到自费升级外立面的机会。升级为铝板的总成本在4500万元左右，依据每户建筑面积分摊，139m户型业主需出资7.6万多元，173m户型业主出资9.5万多元，188m户型业主出资10.3万多元，折算到外立面面积，等于升级本钱在1000元/m。
在这个问题上，业主们的争议主要集中在楼房外立面的材质选择。楼房外立面的材质对整体风格和水平起着要紧用途。那样，到底楼房外立面应该选择什么材质呢？
因为业主自费升级外立面需要得到小区全体业主的赞同，因此业主群里进行了投票。在多方重压下，一些原本持反对建议的业主最后赞同签字，但仍有一些业主一直未妥协。这让个别积极推进自筹的业主非常焦虑，称反对派业主为老鼠屎，没大局观的小人，为何要跟500多户邻居作对等，并需要不签赞同书的业主退房。
在选择外立面材质时，有几个重点原因需要考虑。第一是材质的耐久性和可维护性。楼房的外立面经受各种气候和自然原因的侵蚀，所以选择耐久性强、易维护的材质是尤为重要的。第二是材质的防火性能。外立面是建筑物的外墙，防火性能是保障居民生命财产安全的重点。除此之外，材质应该拥有肯定的隔热和保温性能，以提升建筑的能效，减少能耗。最后是材质的美观性和适应性。楼房外立面的材质应该与周围环境相协调，符合整体风格，并且可以满足居民对美观的需要。
楼房外立面什么材料好？
瓷砖是一种容易见到的外立面材料，具备耐候性好、耐腐蚀、易清洗等优点，而且色彩多姿多彩，合适创造各种风格。但，瓷砖相对较重，需要加固墙体，并且施工过程比较复杂，增加了本钱和施工周期。
针对这类需要，现在市场上容易见到的楼房外立面材质有瓷砖、石材、玻璃幕墙和铝板等。每种材质都有其优势和弊端，需要依据具体状况进行选择。
玻璃幕墙是近年来较为时尚的外立面材料，具备透光性好、视觉成效好、现代感强等特征。但，玻璃幕墙的维护本钱较高，容易积灰和脏污，需要按期清洗。
石材是另一种容易见到的外立面材料，具备天然美观、耐久性好、防火性能高等优点。不过，石材的本钱较高，而且需要按期保养和清洗，不然容易遭到污染和损毁。
综上所述，楼房外立面材质的选择应综合考虑耐久性、防火性能、隔热性能、美观性和本钱等原因。对于杭州艮北某小区的业主来讲，假如他们决定自筹升级外立面为铝板，需要确保铝板的水平靠谱，并且与小区整体风格相协调。同时，也要做好与反对派业主的交流和协商工作，寻求共识，解决矛盾，以达成小区的一同进步和进步。
铝板是一种轻质外立面材料，具备抗腐蚀、耐候性好、施工便捷等优点。同时，铝板还可以进行各种形状和颜色的定制，满足不同建筑的需要。不过，铝板的隔热性能较差，需要结合其它隔热材料用。
