在目前的社会，大家看到购买期房的人是愈加多了，由于大家了解购买期房的话会比较实惠一些。但大家在购买期房的时候也是有一些需要大家注意的有关事情的，譬如合同的签订。那样下面大家来介绍有关期房交易合同？房子交易合同签订需要注意的地方？
1、购房前，你第一需要认真查验你所选中房地产的合法预售证件。国内现在对产品房预售实行的是许可证规范，《产品房预售许可证》是政府对房地产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信情况的要紧证明。
期房交易合同
2、要小心签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部事情。期房的购销合同中有下列条约是需要加以详规定的：1、竣工日期及房子的出货时间。对于期房来讲，购房者关心的事情莫过于何时入住，而开发商总是不可以按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者巨额房款全部出货，而入住无望，赔偿艰难，实在苦不堪言。
房地产公司假如在没获得许可证的状况下供应期房，则该行为直接违反了建设部《城市产品房预售管理方法》的规定，是违法行为，所以你在购买期房时应当需要房地产公司出示《产品房预售许可证》，假如该公司不可以提供《许可证》你完全有理由拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项。
因此需要严格规定房地产的出货日期及入住程序，并对延期交房的免责条件做出限定，所谓免责条约就是指房地产公司在约定的期限不可以交房而不被视为违约的状况，譬如洪水、地震等自然灾害等不可以预见是什么原因导致的不可回避的延期交房，是可以同意的免责条件。免责条件决不可以笼统约定，只能明确限定一种或几种，以免开发商在日后以＂设计变更＂或＂资金问题＂作为不可以按期交房的免责理由，以逃避责任。
1、双方签署《产品房预售合同》后，你好还应该知道开发商是不是在合同订立后30日内，到房地产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。
房子交易合同签订需要注意的地方
3、房子是不是符合约定，这就需要购房人应当愈加的注意交易过程中的每一个环节。因此，应在合同中进行具体明确的约定，为房子实质出货提供有效依据。
2、就合同中的主要条约：主如果期房的基本状况、规划设计、价款及支付方法、违约责任必须要明确，由于在期房交易中，购房者总是看到的是小区建筑物的模型、房子的户型图，不可以看到房子的真实状况，因为房子没建好，购房人无从确定
5、实践中，在双方订立产品房预售合同时，总是是格式合同，是由开发商提供的打印好的文本，所以买方总是无从选择，这个时候需要买方仔细阅读合同文本的内容，有不理解的地方，需要询问了解，特别是划横线的部分，由于横线上的文字是开发商自己打上去的，假如约定不清楚，可以与开发商进行协商，达成补充协议，并一同备案到房产管理局，交易方为有效成立。
4、购房人需要仔细审察合同中是不是包含坐落地方、建筑面积、土地用权证号、用权获得的方法、土地用的性质、期限、预售许可证号、建筑工程规划许可证号、房子的结构、平面图、装修标准、竣工出货日期等。
以上大家为大伙介绍的是关于期房交易合同？房子交易合同签订需要注意的地方的有关问题，对于这方面的问题，看了大家的介绍应该有了一些知道吧。房子的交易问题大家也应该注意，由于有一些细节的问题假如大家不注意也会干扰大家的买卖，在进行期房买卖时也需要大家知道。
