相信各位卖房屋的朋友们都是想要早点把房屋售卖出去，早点拿到房地产资金做自己想要做的事情，不过房屋能否快点卖出去其实和我们的行为做派也是有肯定的关系的，当然大伙还是要依据办理有关的手续才能难道拿到房屋的钱，那大家认识下卖房地产过户多长时间可以拿到钱？刚过户的房屋能卖吗？
1、买方全款：
卖房地产过户多长时间可以拿到钱？
2、买方贷款：
假如二手房全款买卖，那样，在买方拿到新的房子产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
1、商业贷款时效：一般是出完房地产证15个工作日；
假如买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房子过户之后。但卖方收到尾款的时间要依据买方贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不同。根据市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
3、国管公积金贷款：出房地产证7－10个工作日签署借款合同，签完后7－10个工作日放款；
2、市属公积金贷款：出房地产证10－15个工作日（每一个城区出房地产证的时间不同）；
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证状况下）。
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，交易双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷需要，所有顺利，卖家4个月左右扫尾款，遇到国家节假日顺延，有土地证的房地产，一般在此时效上再加两个月；
刚过户的房屋能卖吗？
1、交易双方无贷款：交易双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房地产进买卖中心的时间。进买卖中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房地产证；凭新的房地产证办理物业交接手续、水电煤等过户，在交房时，下家将尾款结清给卖方。
一般是可以的，大家办理好一些的有关程序是好了。二手房过户手续主要有以下四步：
3、20个工作日后，领取新的房地产证；凭新的房地产证办理物业交接手续、水电煤等过户；在交房时，买房将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清：交易双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行；卖方、买房和中介公司三方一同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房地产进买卖中心的时间；进买卖中心的当天，买房支付卖方除尾款以外的房款。
5、进买卖中心20个工作日后，领取新的房地产证；银行凭新的房地产证，给卖方放款；凭新的房地产证办理物业交接手续、水电煤等过户；在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、买方贷款购房：第一对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成交易协议。交易双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房地产进买卖中心的时间；
7、7个工作日贷款审核结束后，交易双方约定一个房地产进买卖中心的时间；进买卖中心20个工作日后，领取新的房地产证；银行凭新的房地产证，给卖方放款；凭新的房地产证办理物业交接手续、水电煤等过户；在交房时，买方将尾款结清给卖方。
6、交易双方均有贷款：第一对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成交易协议。交易双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行；卖方、买方和中介公司三方一同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；
上述内容就是有关卖房地产过户多长时间可以拿到钱？刚过户的房屋能卖吗的全部介绍了，房屋的整个手续就是上文讲到的如此，具体任何事情可以拿到资金大伙目前心里面也有数了吧，其实也要看购房者是以什么方法购房的，全款购房的就会比较快。
