目前进行私下房子买卖的不少，在进行房子买卖的时候有些直接自己打印合同，有的人就感觉如此的合同具备法律效力吗？目前网上的版本不少，每一个房子买卖的状况都不同，那样哪种合同才是具备法律效力的呢？私下签订的有没法律效力呢！
国内实行强制备案件登记规范，《中华人民共和国城市房产管理法》、《中华人民共和国城市房产开发经营条例》、《城市产品房预售登记管理方法》等法律、法规均规定了产品房交易合同签订后，开发商须将合同送房产主管部门登记备案，其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为，防止出现炒房、一房多卖等现象发生，以保障房产行业持续、健康进步，维护购房者的权益。
房子交易合同效力
其实，与未获得预售许可证签订的合同的效力剖析办法相似，行政管理性法规调整和规范的只是开发商的合同登记备案行为，而无权约束合同本身，判断合同的效力属性问题，需要由民事法律、法规规定。鉴于在产品房合同纠纷维权法律知识解析一已经作了较为详细的剖析，故不再赘述。
实践中，因为开发商是什么原因，常会出现产品房交易合同未依法登记备案状况，买受人以此为主要理由而倡导合同无效的争议也时有发生。怎么样正确判断该类合同的效力问题尤显要紧，这对于帮助普通购房者理性、正确维权十分重点。
私下签订的房子交易合同怎么样确定法律效力
２．假如根据合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没委托书，是不具备法律效力的。
１．签订合同的行为人应该具备相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。这样来看，一项具体的房子交易合同只须符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不能随便反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处置。
以上就是关于房子交易合同有无效力的解答，只有大家在签订合同的时候，合同没霸王条约那样合同就是具备法律效力的。在买房或者是卖房屋的时候，记者建议还是要多做一些工作，在自己不可以确定的状况，可以找专业人士进行判断！
