1、二手房购买定金与押金有什么区别
买房会遇见交定金的状况，那样定金与押金的不同之处？购买二手房应该怎么样交定金？下面记者为你介绍有关常识。
押金是担保物权的一种，具体的讲是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将肯定数额的资金或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。押金担保，在本质上是质押的范畴。其与定金有什么区别主要表目前：
定金是规范的法律定义，是一种担保形式。
（二）设定人的范围不同：定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人，定金不能由合同债务人以外的第三人设定，定金担保是合同债务人的自己担保；押金的设定人可以为合同债务人，也可以为债务人以外的第三人。
（一）性质不同：定金担保所产生的只有债权，不具备物权的效力；押金则是担保物权的范围。定金是法定的担保方法，押金只不过民间买卖形式，国内法律并没承认押金这种担保方法。
（四）制裁后果不同：定金罚则适用于合同的双方当事人，在当事人违约时，定金启动其罚则功能，具备明显的惩罚性。而押金仅具备担保合同义务人履行合同的成效，制裁违约方以押金为限，给付押金的人不履行合同义务的，无权收回押金，但同意押金的人不履行合同义务的，不承担双倍返还的押金义务，惩罚成效较弱。
（三）约定限额法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不能超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，当事人约定的押金，可以高于或者低于主合同的标的额。
定金是在书面合同中明确以定金字样，所约定的一种债的担保形式。而其他的一些诸如订金、押金、预付款之类的，不可以认定其性质为定金，不可以适使用方法律规定的定金罚则。
通过房子中介公司找到适合的房屋后，购房者一般都会被中介公司需要出货肯定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：
2、购买二手房时怎么样交定金？
（二）与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包含房子基本情况、房价、保留期限及定金的处置办法等约定，并必须要加盖中介企业的印章。
（一）需要中介公司出示其与房主之间就该房子挂牌供应的委托协议。在该协议中应当包含房子基本情况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。
（四）收到委托书后，在出货定金时应需要中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办职员的签字不可以，必须要加盖中介企业的印章。
（三）与中介公司签好中介协议后实质出货定金前，购房者还应需要中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。
做到了以上四点，一旦房主不认可供应房子，购房者便可以需要双倍返还定金，不会带来非必须的经济损失。
