购房合同丢失了该如何解决 三种办法来挽救
金九银十，是购房高峰时段，花了全家人后半辈子的钱买下来一套房，开心以外却发觉丟了购房合同。买房合同书丟了该如何解决?有什么解决方法和防范手段？房地产超市网（www.fccs.com)网提示，不同的阶段所使用的防范手段不尽相同，大概可分成下列三种。
1、 在购房合同沒有做预售登记前，倘若购房者丢失合同书，仅需将剩下的合同书废止，和房产商第三签署一份合同书。
购房者需要付款的花费是一份合同书的本钱费，约五十元上下。
2、在购房合同做了预售登记，没渐渐办理按揭贷款前，倘若购房者丢失合同书，所使用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预售登记的行政机关申请办理销户所签署的那一份合同书，随后和房产商第三签署一份合同书，再去做预售登记。
这期内购房者需要付款的有发表申明的花费，合同书的本钱费，新合同书的合同印花税。
3、在购房合同做了预售登记，早已办理按揭贷款后，倘若购房者丢失合同书，除需要办理第二种情况所办理的办理手续外，购房者也要和办理贷款的金融机构签署一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，因为原来的购房合同早已销户了，换为新的合同书，换句话说购房者和金融机构签属的借款协议里的购房合同的合同书号早已产生变化了，虽然购房合同里边的內容沒有变化，但依据《合同法》需要，该借款协议早已产生变更，因此 需要和金融机构签变更协议书。
这期内购房者需要付款的花费和第二种情况基本一样。
专业常识小提示：
一份详细的购房合同一般有四份：房产商二份，房管所单位办理备案一份，购房者一份，但倘若购房者要办理按揭贷款得话，购房者的那一份合同书要放到金融机构里。
购房者与房产商签署完购房合同后，该合同书便是证实购房者购买房的合理合法凭据，而房产商在办理房屋产权证时，需要将四份合同书都获得房管所单位。因而，要妥当存放自己的购房合同，倘若一不小心丢失，必须要立即采取有效的防范手段。
购房合同丟了该如何解决，事实上还是有防范手段的一般来讲，分二种情况：
1、倘若购买的是预售房，而且沒有办理房产登记的购买者可以到当地市人民政府房产业管理办法单位和土地规划单位查询。依据国内《城市产品房销售管理方法》的需要，商住楼预售，开发设计运营公司理应与承购人签署商住楼预售合同书，预售人理应在签订之日起30日内到以上两单位办理登记办理备案办理手续。倘若购房者能立即办理产权登记，当然也就无须担心因丢失合同书和收据所致使的麻烦。依据《城市房产开发管理暂行方法》“预售的商住楼由购买人到清算之日起30日内到县市级以上房地产管理单位及土地规划单位办理房产产权属登记办理手续”。
2、倘若购买的是新房供应，理应付于房地产交易合同书，国内使用登记规章规范，即房地产交易合同书须办理房地产过户登记办理手续方为合理创立。没经登记的，法律法规未予维护。若能根据法律法流程序步骤实质操作，就防止了因不小心丢失所产生的安全隐患。
