最近有关存量房贷利率的调整政策引起了广大房贷顾客的关注。存量房贷利率下调需要顾客主动去银行申请办理，并依据有关公告的规定实行。具体来看，有两种办理方法可供选择：重新发放贷款和协商变更约定利率。本文将详细介绍怎么样申请减少存量房贷利率，并分析在此背景下适不适合提前还贷。
第一，大家来看重视新发放贷款的方法。银行可以选择重新发放贷款来置换顾客原有些存量房贷款。因为这是重新发放贷款，银行会重新审核资料，并与顾客签订新的贷款合同。顾客可以在2023年9月25日起正式向银行提出申请，经过审核通过后，新签订的贷款合同将实行新的房贷利率，从而减少顾客的房贷重压。
怎么样申请减少存量房贷利率？目前提前还贷适合吗？
虽然存量房贷利率下调有两种方法可选，但依据央行的具体需要，减少后的利率需要符合当地贷款发放时的房贷利率下限政策。因此，虽然方法不同，但存量房贷利率下调的具体成效一般不会有太大差别。
第二，协商变更约定利率是另一种减少存量房贷利率的方法。因为重新发放贷款可能需要较长期，并且银行处置起来较为复杂，顾客也可以尝试与银行协商，变更原有房贷合同上的贷款利率。比如，假如原房贷利率是根据LPR基准上浮100个基点计算的，顾客可以参考有关政策与银行进行协商，通过补充协议的方法来减少房贷利率。
第一，提前还贷可能存在肯定的违约金。银行在贷款合同中一般会规定提前还贷的违约金条约，顾客需要知道具体的违约金金额，并与利息支出相比较，判断是不是值得提前还贷。
下面，大家来讨论适不适合提前还贷。对于已经贷款的顾客来讲，提前还贷是一个可以考虑的选择。第一，提前还贷可以降低贷款利息支出，从而减少还贷本钱。第二，提前还贷可以提高个人信用记录，为以后的贷款申请打下好基础。然而，顾客在提前还贷前需慎重考虑以下几个方面：
最后，顾客还应该注意有关手续和步骤。在提前还贷前，顾客需要与银行联系，知道具体的还贷手续和所需材料。同时，顾客还应咨询专业人士，知道提前还贷的影响与需要注意的地方。
第二，提前还贷或许会对个人资金流动导致肯定重压。假如顾客资金周转不灵活，提前还贷或许会影响平时生活和其他投资需要。因此，顾客应综合考虑自己的资金状况和将来的资金需要，做出明智的决策。
总之，申请减少存量房贷利率可以通过重新发放贷款或协商变更约定利率两种方法进行。顾客可依据自己状况选择合适的方法。至于是不是提前还贷，顾客需综合考虑违约金、资金流动性和有关手续等原因，做出适合的决策。非常重要的是，顾客在做出决策前应充分知道有关政策和条约，并咨询专业人士的建议，以确保自己利益最大化。
