如何签署房子交易合同？四大容易见到问题要还记得
购房关键的步骤便是签署房子交易合同了，很多 购房者第一次购房沒有买房工作经验，不了解该如何签购房合同书才能确保本身权益，下边就帮大伙梳理了购房签订合同需要注意的事宜，一块学习吧！
1、申购书及定金
认购协议是商住楼买卖时，购房者缴纳肯定的定金后而签订的，在约定的時间内与开发商签署房地产交易合同书的公文。
认购协议中一般约定，倘若购房者毁约，定金将未予退回。针对定金是否应当退回，有一些购房者并不了解，依据高人民检察院《关于审理产品交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》明文规定，倘若因对合同条约內容如何约定而达不了一致建议时，归是不可以归责于任何一方的义务，定金理应退回。
2、合同条约约定
开发商获得预售许可后，为尽快回收 资产，事前约定好合同条约后把合同书做成一个统一的模版，便通告购房者签协议，因此购房者在签协议时必须要看清合同书里的一条笔写需要，特别是对开发商免责声明及补充条约，在其中补充条约是合同书中沒有约定而补充说明的。
合同书內容应该是彼此约定的，倘若购房者感觉不认可，千万不要匆匆签名。
3、广告宣传內容约定
每个开发商在发布房产时都作有宣传广告，有一些广告宣传內容对开发商有约束。
依据高人民检察院《关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》的需要，商住楼市场销售广告宣传及宣传策划材料归是要约邀请，购房者有权利规定将有关内容载入合同书，对日后养护自己的合法权利是必需的。
4、设计规划变更
倘若开发商在出货房屋后，将原来的园林景观、园林绿化等拓展拆卸改成它用，便会风险购房者的权益，由于合同条约中很少涉及到，倘若能，彼此商议尽量把有关原材料也附在补充条约中。
