目前有不少朋友们在开企业的时候，一般都会选择一个办公的场合，但即使找一个小型的办公室，更不是非常简单的，在探寻适合的办公室也是需要要花费肯定的时间和心思的，而且在出租的过程中也存在了不少事情，合同是不可少的，今天来看看虚拟办公出租合同与办公出租的需要注意的地方。
出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
虚拟办公室出租合同
证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人（乙方）：
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系地址：
依据《中国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房子出租的有关事宜达成共识如下：
房子坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（一）房子出租期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿近日将房子按约定条件（见其他约定）出货给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙将来视为出货完成。
条出租期限
（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租需要，协商一致后双方重新签订房子出租合同。
（二）出租期满或合同解除后，甲方有权收回房子，乙方应返还房子及其附属物品、设施设施。甲乙双方应付房子和附属物品、设施设施及水电等用状况进行验收，结清各自应当承担的成本。
（一）租金标准及支付方法：年付（每年￥：＿＿＿＿＿＿＿＿元），房子押金（个月，￥元）待合同期满或特殊状况致使的合同结束，乙方退租后返还。
第二条租金及押金
第三条房子维护及修理
（二）支付方法：现金、银行汇款或网上银行转账，每月1近日一个礼拜支付下1月租金。
（二）出租期内，甲乙双方应一同保障房子及其附属物品、设施设施处于适用和安全的状况：
（一）甲方应保证房子的建筑结构和设施设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不能危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定与房子所在小区的物业管理规约。
2、因乙方保管不当或不合理用，导致房子及其附属物品、设施设施发生损毁或问题的，乙方应负责修理或承担赔偿责任。
1、对于房子及其附属物品、设施设施因自然属性或合理用而致使的损耗，乙方应准时公告甲方修复。甲方应在接到乙方公告后进行修理。
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面赞同，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第四条转租
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
第五条合同解除
第六条其他约定事情
（二）因不可抗力致使本合同没办法继续履行的，本合同自行解除。
房子出货用时应确保房子建筑结构安全靠谱，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设施能正常用，歌华有线（电视信号）正常用。
本出租房为▁▁▁所有，无其他关系人，因为本房子所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不可以正常居住而导致的损失由甲方负责赔偿。
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
在甲方赞同下，乙方可视居住状况对房子内非承重隔墙增加或降低，对院内隔墙进行拆除。合同终止前依据甲方需要是不是恢复原样。
第七条违约金和违约责任
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具备同等的法律效力。
2、若承租方在出租方没违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
1、若出租方在承租方没违反本合同的状况下提前解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
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第八条补充协议：
年月日、
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
房子出租合同
证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人（乙方）：
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系地址：
依据《中国合同法》［1］有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房子坐落地址为：▁▁▁▁▁▁房子出租的有关事宜达成共识如下：
房子坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（一）房子出租期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿近日将房子按约定条件（见其他约定）出货给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙将来视为出货完成。
条出租期限
（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租需要，协商一致后双方重新签订房子出租合同。
（二）出租期满或合同解除后，甲方有权收回房子，乙方应返还房子及其附属物品、设施设施。甲乙双方应付房子和附属物品、设施设施及水电等用状况进行验收，结清各自应当承担的成本。
（一）租金标准及支付方法：年付（每年￥：＿＿＿＿＿＿＿＿元），房子押金（个月，￥元）待合同期满或特殊状况致使的合同结束，乙方退租后返还。
第二条租金及押金
第三条房子维护及修理
（二）支付方法：现金、银行汇款或网上银行转账，第十二个月30近日支付下一年租金。
（二）出租期内，甲乙双方应一同保障房子及其附属物品、设施设施处于适用和安全的状况：
（一）甲方应保证房子的建筑结构和设施设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不能危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定与房子所在小区的物业管理规约。
2、因乙方保管不当或不合理用，导致房子及其附属物品、设施设施发生损毁或问题的，乙方应负责修理或承担赔偿责任。
1、对于房子及其附属物品、设施设施因自然属性或合理用而致使的损耗，乙方应准时公告甲方修复。甲方应在接到乙方公告后进行修理。
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面赞同，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第四条转租
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
第五条合同解除
第六条其他约定事情
（二）因不可抗力致使本合同没办法继续履行的，本合同自行解除。
房子出货用时应确保房子建筑结构安全靠谱，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设施能正常用，歌华有线（电视信号）正常用。
本出租房为▁▁▁所有，无其他关系人，因为本房子所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不可以正常居住而导致的损失由甲方负责赔偿。
水电费、歌华收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。
在甲方赞同下，乙方可视居住状况对房子内非承重隔墙增加或降低，对院内隔墙进行拆除。合同终止前依据甲方需要是不是恢复原样。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具备同等的法律效力。
本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。
1、若出租方在承租方没违反本合同的状况下提前解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
第七条违约金和违约责任
第八条补充协议：
2、若承租方在出租方没违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
年月日房子出租合同
证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人（乙方）：
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系地址：
办公室出租需要注意的地方
2、出租办公室的租客总是不知道在办公室出租时的实质操作步骤，对于细节条约也缺少认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有些出租开支，但事实上，基本租金只是办公空间的租赁价格，此外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等。
1、企业经营者在办公室出租时势必会忽视查验该办公场合的合法性和中介机构的合法性，为了防止上当被骗，租客在办公室出租时应当需要中介结构出示经营资格许可证等，还应需要写字楼的经营者出示营业执照和法人授权证明，以确保办公室出租的合法性。
4、小型办公室出租模式总是是根据出租的面积来算的，一般以XX元／每平米／天天为计算标准的，因此，租客在办公室出租时应以实质出租的面积为准，而出租的办公室面积大小也可以与出租者进行协商。
3、租客应当在办公室出租时知道有关成本的支付标准及支付方法。不少写字楼的经营者考虑到市场价值、通货膨胀等，办公室租赁价格一般是渐变型的租约模式，意味着办公室出租的成本将会逐年增加，因此，租客必须要知道租金增长的方法，从而与出租者进行协商。
有关虚拟办公室出租合同，办公室出租需要注意的地方的常识就跟大伙介绍到这里了，想要创业顺利，选择一个好的办公环境和地址都是尤为重要的，假如不了解要选择哪一种的办公，就能根据自己经营的业务来进行选择办公的地址，这是都是能影响到创业是不是成功，细节在于成败，假如大伙不是非常了解的话，就要学习一下。
