隔断房就是房东在出租屋里私自建隔断墙、私改房子建筑结构，使房子形成多个单间。如此的房屋空间狭小，但房东的价值较大。而租房打隔断转租是指一些人先将房东的房屋租下来，再未经房东允许擅自将房屋进项隔断，后转租出去。当房东找来时，以换锁芯、堵锁眼等方法强行买卖的行为。目前，大家一块儿看一下租房打隔断转租的具体案例。
租过房屋的人都了解，看房找房的过程中，比较容易遇见隔断房。可是大家今天要说的是租房后打隔断在转租的行为，这种行为和普通的隔断出租又不同了，可有什么不同呢？租房打隔断转租合法吗？租房可以打隔断转租吗？
就在不久前，丰台法院一审以强迫买卖罪判处赵某有期徒刑两年，罚金5万。同案犯柳某以强迫买卖罪判处有期徒刑1年，缓刑1年，罚金2万。
在房主需要收回房子时，两人使用强行更换锁芯、卸门与语言威胁等方法，强迫房主王某等十余人将房子出租给中介公司，或者强迫房主以多退租金、缴纳违约金等方法换取房子用权。同时，两人还以拆除隔断、损毁财物等方法，强迫租房客肖某等4人退租，并以各种理由少退或不退房客租金。
2013年3月至12月间，现年44岁的男子赵某在丰台太平桥天宇商务楼、石景山万达广场开设北京博雅兴业房产经纪公司与北京伟弘房产经纪公司，赵某任总经理，伙同副总经理柳某（另案处置），以个人名义租房后，以中介公司名义对外转租，变相牟利。
上述行为共导致被害人直接经济损失3万多元。公诉机关觉得，赵某以暴力、威胁方法强迫别人参与或退出特定的经营活动，应当以强迫买卖罪追究其刑责。
假如房主发现房屋被转租，需要退租，赵某就会跟房主说，目前这个事情已成既定事实了，他们只不过违反了合同规定，但没违法，假如房主不认同的话，就把租金退给他们，以此来让房主默认这个结果，大部分房主都没什么方法，只能默认，继续跟他们履行合同，赶上较真的房主就到法院起诉，如此的话就只能让承租方走人，给房主腾房。
赵某表示，公司房源都是文秘从网上搜的，大多数状况下都是他出面租房。大家以个人名义跟房主签协议租房，直接给房主现金，有些季付，有些半年付。租房时说自己居住，租房后，再打隔断以公司名义分租。出租时除房租，还收取一年卫生费365元、有线电视费216元与修理基金300元，卫生费、修理基金正常来讲有的小区不收。
据柳某供述，公司清退房客时，会换锁芯、强行搬东西，并且把隔断拆了，同时还会跟房客说这是合同纠纷，可以去法院起诉。换锁、拆隔断与搬房客东西都是赵某指使的，对房主采取换锁、堵锁眼等方法强行继续承租也是赵某指使的，具体操作者都是企业的业务员，但这类业务员现在都已经不干了。
部分房主把门锁换了，公司就再换锁继续出租。假如房主直接去找承租人，承租人来找该公司，该公司会跟承租人说让他们别理房主继续住，让房主来找他们谈，假如承租人不想住了，公司会以没到期限就退房违反了合同为由，让他们承担损失。
法院审理后觉得，赵某结伙以暴力、威胁方法强迫别人参与或者退出特定的经营活动，其行为已经构成了强迫买卖罪。鉴于被害人损失已经赔偿，故法院酌情对其予以从轻处罚。法院一审以强迫买卖罪判处赵某有期徒刑两年，并处罚金5万元人民币。同案犯柳某在此案中系从犯，认罪态度也较好，在另一块案件中，法院一审以强迫买卖罪，判处柳某有期徒刑1年，缓刑1年，并处罚金2万元人民币。
