其实房子出租的关系是很容易处置的，房东和租客假如都不是爱挑事的人，所有处置都会比较人性化处置，考虑到双方的处境，不过即使是融洽的出租关系，也有一些比较在乎细节，严格遵守合同规定的朋友，每一个人需要不同，今天就来讲讲租房合同房东提前解约如何处置，提前解约应该注意什么问题？
1、无论是租客还是出租人，在单方面解约时，法律并没相应的规定要赔付多少违约金。为了防止这种违约金标准的不确定性和争议，在签订出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同时双方必须要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。譬如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的规范确定违约金的数额。
1、租房合同房东提前解约如何处置
3、假如房东想提前解除出租合同，应该承担3个月的租金为违约金，但，假如房东在解除合同时能在出租房子所在的小区为租客另外探寻到与原出租房子、租金标准相同的房子供租客用，除必要的搬家成本外，房东可以不承担违约责任。如此就能防止不少的损失。
2、签订解约文件。签订《解除出租合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是不是承担违约责任、怎么样承担等问题在这份文件中明确。
2、提前解约应该注意什么问题
2、房东和租客在符合约定或法定条件的状况下，提前解除出租合同，不产生违约责任，双方可以根据正常退租手续；另外一种状况是其中一方有违约行为，譬如租客提前退租，房东提前收回房屋等，这个时候就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
1、租房屋的时候，为了维护双方的权益，合同条约中一般都有这么一条款定，假如任何一方违约没办法履行合同，将赔给他们一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。事实上，押金并不是是提前解约的违约金。
以上就是关于租房合同房东提前解约如何处置与提前解约应该注意什么问题的介绍了，提前解约其实并未必即使是违约，也要依据实质状况来看，但若是由于房东或者是租客其中一方故意违约，那样另外一方必须要维护我们的权益，依据签订的租房合同中关于违约责任的方法来处置。
3、无论是正常结束出租关系，还是一方提前解除出租合同，只须出租物没受以损害，押金都要退还，违约金则另外收取。一般为了便捷，大部分人将押金冲抵违约金，事实上，押金多或少都是要退还的。
