1、提前筹备购房：
最早要知道自己是否有购房资质证书，以北京为事例，倘若户籍沒有北京，想北京买房，需要有六十个月的个人社保缴纳;北京有暂住证，需要自己户下沒有房产，倘若结了婚，彼此都需要没房产才能购买。
2、现场看房屋，学会房源信息：
自己喜欢的新楼盘，可以到当场学会，自己见到将来，才能知道真实情况。有新房供应的新楼盘可以对配套设施拓展基本学会，预售房新楼盘配套设施，都仍在建设之中，可以在互联网上学会下周围的整体规划。
3、取号、购房：
较为集中化的新房开盘，开发商会让小区业主取号，直到新房开盘的那一天，根据标准拓展购房。
4、递交购房资质证书审批材料
房屋看中后，可以提前筹备签署认购协议，筹备好全部的购房资质证书审批原材料，随后把原材料交到开发商。这个时候需要交一些订金，订金缴纳占比不可以超出合同书里总购房款的百分之二十。
5、签订合同：
购房资质证书审核通过将来，需要签署纸版版的购房合同书。在签署购房合同书全过程中，要用心看合同书中是不是有是否有出现款空缺条文、合同补充协议里边的责任和支配权是否对等、合同违约责任、赔付是否标明明确了、拿房時间、房子验收标准是否了解。
6、收房：
购房者等开发商的收房公告单，购房者要注意收房具体时间，新房验收要用心查验房屋发每个重点，查验他的 “三证一书一表”。倘若开发商没给这种有效证件，购房者可以回绝收房，或是是退房步骤，预防为自己致使损害，及其产生多余的不便。
7、交税：
房屋工程验收完将来，购房者可以拿购房税票、测评总面积补差款税票到财政局申请办理交税业务步骤。一般情况下，商住楼需要缴纳二种税，分别是房地产契税和公共性房子修理基金。
8、办房地产证：
全款买房买的房屋，可以挑选开办房地产证，或是让开发商去给你申请办理。一般情况下，全额购房的房地产证飞速就能拿到，沒有贷款购房那样不便。
全额购房需要注意啥事宜
1、注意写清免除责任情况：在合同书时要明文规定，倘若贷款申请办理失败，就需要没理由终止合同，退还所有订金和已出货的购房款。
2、注意确立产权证申请办理時间：要确立承诺产权证申请办理的具体时间，另外要承诺不能按期出货产权证的合同违约责任。
3、注意房间内设施的保存期：要承诺房屋与附设设施的保存期及出现商品水平问题的解决方案。
4、注意房屋总面积：购房者可以规定开发商将房子公摊面积和套内建筑面积确立地写出去，并附一张新项目公摊面积的平面图工程图纸。
5、注意合同书空白：签署正式合同的状况下，要保证 合同书无空白。
