二手房的交房比起新房交房愈加简单，但其中也隐藏着不少的问题，假如处置不好，就会发生不少纠纷。下面让记者来告诉大伙，二手房交房的过程中应该注意什么事情吧！
大多数的二手房都是装修好的，像壁柜、橱柜、家具，与一些家用电器设施，譬如空调、热水器等，在供应时，这类也是计算在房子总价内一并供应的。
1、设施设施清点
另外要注意，一些商品的说明书、售后卡等，与空调、电视机等的遥控器，个人也要清点好，以备不时之需。
二手房的卖方在写合同的时候，就需要把设施设施的品牌、成色与能否正常用予以明确写明，到了交房的时候就需要大家根据合同约定进行清点、验收，看能否正常用。譬如看墙壁、地板有无划痕，柜子、房门、窗户的开关门是不是正常，空调、灶具、油烟草机械、热水器、灯具等是不是能正常工作。
有的房地产的买卖中，双方在合同中约定的房子面积与实质的房子面积并不相符，这就需要大家在交房的时候对房子的面积进行测量核实，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，假如发现房子面积与实质面积不符，而且超出了肯定的范围，购房者可以向售房者索赔。
2、核实房子面积
交房的时候还需要查询房子的细节，这是尤为重要的一点，有些房屋在装修过程中会对房屋导致肯定的损毁，小的损毁就能略过，但若是大的损毁，就不可以忽略了，譬如房子的主体结构被破坏。因此，购房者在交房的时候应该注意查询房子内的各设施是不是还能正常用，下水道是不是畅通，电灯能否正常用等等。
3、注意查询房子细节
水、电、物业、电话、宽带等成本在交房的时候都需要一一结清，假如售房者没结清这类成本，甚至恶意拖欠，假如不查了解，这类成本日后都由购房者自己承担，因此，购房者在交房时要核实这类成本的结清状况，应该注意修理基金的结清，由于按规定，修理账户中的资金是不予退还的。
4、结算成本
户口这方面是比较容易发生纠纷的，常常发生购房者已经办理了入住手续，但售房者却还未迁出户口的事情，也由于此事购房者和售房者发生纠纷，并且非常难得到有效处置。所以，购房者在交房时必须要注意核实售房者的户口是不是已经迁移出去，防止出现以上这样的情况。
5、注意户口迁移问题
二手房原房东交给下家的钥匙有，二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。
6、清点二手房钥匙
在以上六项内容都结算了解后，再根据约定的合同扣除下家代原房东支付的成本，剩下的余额就是下家实质应支付的款项。并且需要原房主出具证明说全部房款已结清。
7、结清二手房尾款
以上七项进行完毕就能签《房子交接书》了，《房子交接书》一旦签订，那样就说明房屋已经不是原房主，而是买房的人了。
8、签署《房子交接书》
以上就是本文的全部内容了。总的来讲，虽然二手房的交房愈加简单，但其中有不少细节是不可忽略的，这关系到购房者的利益。因此大伙在交房的时候必须要细心检查好房子有关信息，以免出现麻烦。
