因为房屋还在银行做抵押，没方法办理过户流程，因此需要先将银行的贷款结清才能办理过户流程。记者为你汇总了办法来解决这个问题。
伴随贷款买房成为购房的要紧方法，在贷款未结清前难免会有业主会出现想要卖房屋的状况，但房屋还在还款中，这种情况改怎么样处置呢？
办法1、拿用户首付结清贷款
办法2、找银行办理赎楼贷款
这种方法适用于用户的首付款足够支付剩余贷款的状况。在和用户说明状况后，用用户给的首付款结清贷款，解押房地产，然后再办理过户流程。
假如买房人也计划在同一家银行办理房子按揭贷款的话，可以一块办理新的贷款，称为同行转按揭。在办妥以借款银行为抵押权人的房子抵押登记手续后，再用转按贷款资金归还赎楼贷款。
赎楼贷款，是指在落实有效担保首要条件下，由银行向借款人发放一笔贷款金额低于原个人住房贷款余额的短期过渡性贷款，专项用于结清售房人在原贷款行的贷款，以解除房子的原有抵押登记手续。
住房担保为交易双方提供担保，不需要先还清贷款，在抵押状况下也能买卖过户，卖方不需要还清贷款就能轻松卖房，买方申请新的贷款不受任何影响。
办法3、办理二手房转按揭业务
购买二手房时，因卖方贷款尚未还清，房地产仍抵押在银行，买方也需申请新的按揭贷款，不需要先还清卖方贷款，在抵押状况下买卖过户，并帮助买房人申请新的按揭贷款，保障交易双方的利益。
1、业务介绍
买方：
2、申请条件
2、个人信用好，具备稳定的经济收入和偿还贷款能力;
1、具备完全民事行为能力的自然人;
卖方：
3、没尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
2、个人信用好，无紧急逾期记录;
1、具备完全民事行为能力的自然人;
4、卖方贷款银行赞同该抵押中的房地产办理买卖过户;
3、卖方已获得产权证并抵押在贷款银行;
通过记者的介绍，相信大伙对于这个问题也有了肯定的认知了，期望记者的介绍可以给大伙带来一些帮助。
5、产权明确，无查封，没涉及其他债务纠纷。
