买房不是一个人的事情，而是整个家庭的事情，所以有不少的人在买房的时候都在二手房与新房之间摇摆不定，由于新房与二手房一定还是存在着不少的差异的，所以就不了解自己应该选择哪一种去购买，那样新房二手房的不同之处呢？下面大伙就来一块认识一下这方面的问题。
一般来讲，开发商在供应新房的时候都是供应的期房，所以购房者在买新房的时候是看不到具体的房子的，而且有时交房还要面临向开发商进行维权的风险，所以假如购房者要购买新房，那样就需要拥有一双火眼金睛了，如此才能选择一个愈加靠谱的项目。而二手房都是现房，所以购房者在购买二手房的时候是可以看到房子具体状况的，如此在看房的时候就能发现房子有哪些问题。
1、风险系数不同
在购房者购买房子的时候一定都有发现，其实二手房的单价算下来也不比新房实惠，并且购房者在买二手房过程中假如购房者想要贷款去购买，那样银行是会对房子进行价格评估的，而银行的评估价一般都比房子的实质价格低，这也就是说购房者需要支付的首付也更多。
2、成本有差距
虽然新房比起二手房要新不少，但选择大部分的开发商在修建新房的时候，都是把房屋修建在离市中心较远的地方，但也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，但价格稍微贵一些。然而大部分的二手房所处的地方都是在市中心或者是离市中心非常近的地方，所以从整体上看，二手房的地段优于新房。
3、地段有差异
假如大伙在选择新房和二手房时候，单单从房子的户型与外观上面来看，那样新房一定是比二手房要有优势的，伴随年代的变革，新房的设计愈加新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是很吸引人的，但不少二手房在这方面就相差非常远。
4、户型和外观会不同
在购房者买新房的时候，就仅需和开发商那边进行买卖就好，在和开发商的买卖过程中，是会有专人携带购房者全程办理完成，但购房者把所以的购房步骤走完之后，就能等着接房入住了。而二手房的办理步骤就比较繁琐了，购房者在买二手房的时候需要去查看房子的产权、签三方合同、去缴纳首付、然后去银行办理贷款、过户、领产权证等等。而且在购房者购买二手房的时候，假如没中介的帮忙，自己一定是非常难顺利的买到二手房。
5、买卖步骤不同
新房二手房的不同之处？前面的文章介绍的就是这方面的有关内容，大伙通过上面的文章可以看出，新房与二手房之间所存在有什么区别是有不少的，大伙在买房的时候可以好好的去看看它们有什么区别，然后选择比较适合我们的房屋去进行购买。
