假如要进行二手房买卖，那样有几个原因不可以够忽视，譬如二手房交易过户费与二手房交易过户手续，目前更多人一直期望可以迅速买到房屋，但忽视了各种过户的步骤和步骤，或许会存在不少问题，因此大伙要知道这类状况，而且要剖析一下有什么购房和卖房屋的需要注意的地方。
1、个人所得税，普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）20％。供应公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理成本）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平米，土地出让金＝1560元／平米1％建筑面积。供应不是家庭住房的个税按房价的1％征收。
二手房交易过户费？
3、土地增值税，普通住宅免征；非普通住宅3年内：房子成交总额0.5％，3年至5年：房子成交总额0.25％，5年或5年以上：免征。房子所有权登记费，80元，共有权证：20元。
2、买卖手续费，2元／平米建筑面积。印花税，房子成交总额0.05％（2009年到今天暂免）。增值税，自2016年5月1日起，在范围内全方位推开营业税改征增值税试点，建筑业、房产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
二手房交易过户手续？
2、申请人填写西安私有房子权属登记申请书，按房地产证内容填写房子权属状况。
1、甲乙双方在敲定房子成交价格、交房日期、过户时间后第一应填写制式的房产交易契约。
4、持上述所有资料到房产买卖中心一楼大厅私房科办理房地产过户流程。需要权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在员工面前签字按手印，员工进行录入，受理。
3、权利人或申请人持房地产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房子分层分户平面图。
以上的介绍是二手房交易过户费与二手房交易过户手续，大伙在二手房买卖的时候都可以知道了解。其达成在的二手房买卖是很时尚的，也有不少应该注意的步骤，所以大伙在选择二手房买卖的过程中，就应该要多多剖析各种买卖的内容，也要知道大概的过户需要多少钱，然后再做出相应的决定。
